房屋出售易合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋出售合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，土地性質為[出讓/劃撥等]。2.房屋配套設施該房屋附帶裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，裝修包含[列舉主要裝修內容，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設備等]。房屋內配備有[列舉主要家電家具，如空調、冰箱、電視等]，具體品牌及型號如下：[詳細說明各家電家具品牌及型號]。房屋具備[水、電、氣、暖等具體配套設施情況]，其中水開戶情況為[是否已開戶及相關信息]，電開戶情況為[是否已開戶及相關信息]，氣開戶情況為[是否已開戶及相關信息]，暖開戶情況為[是否已開戶及相關信息]。3.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無產權糾紛，未被查封、抵押、出租等限制交易的情況。該房屋產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。該房屋土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋出售價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時間、方式和條件，向乙方交付房屋及相關產權證書、鑰匙等資料。協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。在房屋交付前，負責處理房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。保證在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關資料，辦理房屋產權過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責任。2.義務按照合同約定的時間、方式和金額，向甲方支付房屋出售價款。對甲方提供的房屋信息及相關資料予以保密，不得泄露給第三方。在房屋驗收過程中，如發(fā)現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并配合甲方協商解決。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的資料和協助，承擔辦理產權過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅等。三、房屋出售價款及支付方式1.房屋出售價款雙方協商確定該房屋出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作房屋出售價款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付房屋出售價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：剩余房屋出售價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應將房屋出售價款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未能及時收到款項，責任由乙方承擔。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應保持現狀，即房屋及其附屬設施設備應完好無損，各項配套設施應正常運行。甲方應向乙方提供房屋產權證書、鑰匙等相關資料。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現場進行驗收交接，共同檢查房屋的實際情況，填寫房屋交接清單。房屋交接清單應包括房屋基本信息、配套設施設備情況、裝修情況、物品清單等內容。雙方在房屋交接清單上簽字確認后，視為房屋正式交付。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，應由甲方承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]，應由乙方承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等[列舉乙方承擔的費用項目]。3.協助義務甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產管理部門的要求配合辦理相關手續(xù)。乙方應按照房地產管理部門的要求及時提供相關資料，配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或者房屋存在產權糾紛、被查封、抵押、出租等限制交易的情況，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照合同約定的時間、方式和金額支付房屋出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將房屋轉售給第三方或擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，乙方應退還房屋，并按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、