房屋出售包場協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋出售包場協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證號：）及相關(guān)證明文件，以證明其產(chǎn)權(quán)情況。3.房屋現(xiàn)狀乙方已對該房屋的現(xiàn)狀進行了充分了解，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等。該房屋目前的裝修狀況為[具體裝修情況]，屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備有[詳細列舉設(shè)施設(shè)備名稱]。甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除或更換屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照協(xié)議約定的時間和方式，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。負責(zé)處理與該房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方購買該房屋后不會因甲方的原因產(chǎn)生任何糾紛。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)，確保房屋處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售款項。接受甲方交付的房屋，并按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。三、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格雙方協(xié)商確定該房屋的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：元整）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋出售款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：元整）。尾款：剩余房屋出售款人民幣[X]元整（大寫：元整），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行交接，共同查驗房屋的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]，乙方應(yīng)承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除或更換屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付房屋出售款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價格的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效