房屋出售交付協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋出售交付協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為甲方。房屋土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.房屋附屬設施該房屋附帶裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，包含但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設施設備，包括但不限于空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及數(shù)量]、洗衣機[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及數(shù)量]等（如有，需詳細列出品牌、型號及規(guī)格），均隨房屋一并出售給乙方。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付前負責處理房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費用及相關(guān)手續(xù)，并確保房屋處于可交付狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設施設備，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款項。對甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方，提供必要的資料和信息，并按照要求簽署相關(guān)文件。三、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格雙方約定該房屋出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱及賬號]。尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。尾款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱及賬號]。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t或其他不可抗力因素致使交付時間順延的除外。2.交付條件房屋及附屬設施設備應保持本協(xié)議約定的交付狀態(tài)，無損壞、無質(zhì)量問題。房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、購房發(fā)票原件等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同簽署《房屋交付確認書》，確認房屋及附屬設施設備已按照本協(xié)議約定交付給乙方。甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間乙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理的除外。2.辦理流程雙方應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，準備齊全辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的資料，包括但不限于雙方身份證明、房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。甲方和乙方應共同前往當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費，并在規(guī)定時間內(nèi)領取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如遇需要補充資料或解決其他問題，雙方應積極配合，及時解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋出售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實、不準確或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理過程中，故意拖延或不配合甲方，導致相關(guān)手續(xù)無法按時辦理或造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料泄露給第三方，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自