房屋加固裝修協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對自有房屋進行加固裝修，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠提供房屋加固裝修服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋加固裝修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋建筑面積：平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。3.房屋現(xiàn)狀：甲方需對該房屋進行加固裝修，包括但不限于對房屋結(jié)構(gòu)進行加固處理，對室內(nèi)墻面、地面、天花板進行裝修，對水電線路進行改造等。（二）加固裝修具體內(nèi)容1.結(jié)構(gòu)加固對房屋的承重墻、梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行檢測評估，根據(jù)檢測結(jié)果制定加固方案。采用[具體加固方法，如粘鋼加固、碳纖維加固等]對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行加固處理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。加固后的結(jié)構(gòu)承載能力應(yīng)滿足國家相關(guān)標準和規(guī)范要求。2.室內(nèi)裝修墻面裝修：鏟除原有墻面基層，重新粉刷墻面，根據(jù)甲方需求選擇[具體墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]進行墻面裝飾。地面裝修：拆除原有地面材料，根據(jù)甲方要求鋪設(shè)[具體地面材料，如木地板、瓷磚等]。天花板裝修：拆除原有天花板吊頂，重新設(shè)計并安裝[具體天花板造型，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞。門窗更換：拆除原有門窗，更換為[具體門窗品牌及型號]的節(jié)能門窗，確保門窗密封性和隔音效果良好。廚房裝修：拆除原有廚房櫥柜及電器設(shè)備，重新定制[具體廚房櫥柜樣式及材質(zhì)]的櫥柜，安裝新的廚房電器，如油煙機、燃氣灶、消毒柜等。衛(wèi)生間裝修：拆除原有衛(wèi)生間潔具及防水設(shè)施，重新進行防水處理，安裝新的衛(wèi)生間潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，定制[具體衛(wèi)生間浴室柜樣式及材質(zhì)]的浴室柜。3.水電線路改造根據(jù)甲方需求和房屋實際情況，對水電線路進行重新規(guī)劃和改造。更換老化的電線電纜，確保用電安全，合理布置插座和開關(guān)位置，滿足甲方日常生活使用需求。對衛(wèi)生間、廚房等易積水區(qū)域的水管進行更換和優(yōu)化，做好防水處理，防止?jié)B漏。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行房屋加固裝修工作。有權(quán)對乙方的工作進度和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方進行房屋檢測評估和加固裝修設(shè)計。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款項。協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用公共區(qū)域等。對乙方提交的施工方案、設(shè)計圖紙等文件進行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。如甲方對方案或圖紙有異議，應(yīng)及時提出具體意見，以便乙方進行修改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。根據(jù)房屋實際情況和甲方需求，合理制定加固裝修方案和施工計劃，并有權(quán)要求甲方對方案進行確認。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補償。2.義務(wù)具備完成本協(xié)議約定的房屋加固裝修工作所需的專業(yè)資質(zhì)和人員，確保施工質(zhì)量和安全。按照國家相關(guān)標準、規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求進行房屋加固裝修施工，嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。施工過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境和居民的影響。定期向甲方匯報工程進度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進行驗收，向甲方提供竣工資料，并承擔(dān)保修責(zé)任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時告知甲方，并提出合理的解決方案。三、工程款項及支付方式（一）工程款項總額本協(xié)議約定的房屋加固裝修工程款項總額為人民幣元（大寫：元整）。該款項包含房屋加固費用、裝修材料費用、人工費用、管理費、利潤、稅費等乙方完成本工程所需的全部費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款項總額的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.進度款：乙方完成房屋結(jié)構(gòu)加固工程并經(jīng)甲方驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款項總額的%作為進度款，即人民幣元（大寫：元整）。3.中期款：乙方完成室內(nèi)裝修工程的%并經(jīng)甲方驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款項總額的%作為中期款，即人民幣元（大寫：元整）。4.竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款項總額的%作為竣工款，即人民幣元（大寫：元整）。5.質(zhì)保金：工程竣工驗收合格滿年后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付工程款項總額的%作為質(zhì)保金，即人民幣元（大寫：元整）。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方付款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、工程期限（一）開工日期本協(xié)議約定的房屋加固裝修工程開工日期為年月日。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準備工作，包括但不限于組織施工人員、設(shè)備和材料進場等。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商確定新的開工日期。（二）竣工日期本協(xié)議約定的房屋加固裝修工程竣工日期為年月日。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成全部工程施工，并向甲方提交竣工驗收申請。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款項總額的%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需資料、支付工程款項或協(xié)調(diào)施工條件等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證據(jù)，同時采取合理措施盡量減少工期延誤對工程的影響。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未能在本協(xié)議約定的竣工日期前完成工程施工，乙方應(yīng)在逾期竣工之日起日內(nèi)，按照工程款項總額的%向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款項總額的%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方另行租房的費用、因房屋不能按時使用而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)積極采取措施盡快恢復(fù)施工，減少不可抗力對工程的影響。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量標準、規(guī)范以及本協(xié)議約定的要求進行房屋加固裝修施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。加固裝修工程所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和環(huán)保要求，并提供產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。（二）驗收程序1.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行驗收，如甲方未能按時驗收，乙方可自行驗收，驗收結(jié)果視為有效。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。2.分部分項工程驗收：乙方完成每一項分部分項工程后，應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署分部分項工程驗收記錄。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后日內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告，乙方將工程交付甲方使用。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。（三）質(zhì)量保修1.保修期限：乙方對本協(xié)議約定的房屋加固裝修工程承擔(dān)年的質(zhì)量保修責(zé)任。自工程竣工驗收合格之日起計算。2.保修范圍：包括但不限于房屋加固裝修工程的所有施工內(nèi)容，如結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)裝修、水電線路改造等。3.保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或更換。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)問題，乙方應(yīng)負責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未能按時到達現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用從乙方的質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更工程內(nèi)容、增加或減少工程量等，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際增加的成本或因工期延誤給乙方造成的損失計算。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方施工，如未提供施工所需資料、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達到合格標準。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成工程施工，導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本協(xié)議“工程期限”部分）。3.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款項總額的%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起年。（三）不可抗力