房屋出售保價協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]5.房屋權(quán)屬狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利限制，且甲方對該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定將房屋出售給乙方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、保價條款1.在本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，若該房屋市場價格下跌，導(dǎo)致乙方購買該房屋的成本增加，甲方應(yīng)按照以下方式對乙方進(jìn)行保價：甲方應(yīng)在市場價格下跌超過[X]%（具體比例可根據(jù)實際情況協(xié)商確定）之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付保價差額。保價差額的計算方式為：（簽訂協(xié)議時房屋價格市場下跌后價格）×房屋面積。例如，簽訂協(xié)議時房屋單價為[X]元/平方米，簽訂協(xié)議后市場價格下跌至[X]元/平方米，下跌幅度超過約定比例[X]%，房屋面積為[X]平方米，則保價差額為（[簽訂協(xié)議時單價下跌后單價]×房屋面積）。2.在本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，若該房屋市場價格上漲，甲方不得要求乙方增加購房款，仍應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格將房屋出售給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金、首付款及尾款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。2.義務(wù)：保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋時不存在任何權(quán)利瑕疵。在保價期間，按照本協(xié)議約定履行保價義務(wù)。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方。房屋交付時，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式，查看房屋狀況，了解房屋相關(guān)信息。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。在保價期間，若房屋市場價格下跌，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付保價差額。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付定金、首付款及尾款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方處理。在保價期間，不得因房屋市場價格上漲而要求甲方提高購房價格。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、物業(yè)維修基金繳納憑證等。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時準(zhǔn)備辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶費用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方已支付的定金不予返還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.在保價期間，若甲方未按照本協(xié)議約定履行保價義務(wù)，甲方應(yīng)按照保價差額的[X]%向乙方支付違約金，并在乙方要求的期限內(nèi)補(bǔ)足保價差額。如甲方逾期支付違約金及保價差額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款