房屋共建共享協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同建設(shè)并共享一處房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]。2.房屋規(guī)劃雙方共同規(guī)劃建設(shè)的房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足雙方居住需求，并符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求。具體設(shè)計(jì)方案包括但不限于房屋戶型、布局、朝向等，由雙方共同協(xié)商確定，并形成書(shū)面文件作為本協(xié)議附件。3.建設(shè)內(nèi)容包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、消防工程等所有與房屋建設(shè)相關(guān)的工程項(xiàng)目。建設(shè)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案調(diào)整、施工單位選擇等。在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其應(yīng)得的房屋份額。對(duì)乙方在房屋建設(shè)及使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額繳納房屋建設(shè)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的文件和資料。配合乙方共同參與房屋建設(shè)工程的質(zhì)量監(jiān)督和管理，定期檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理意見(jiàn)和建議。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案調(diào)整、施工單位選擇等。在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其應(yīng)得的房屋份額。對(duì)甲方在房屋建設(shè)及使用過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額繳納房屋建設(shè)費(fèi)用。負(fù)責(zé)組織房屋建設(shè)工程的施工管理，包括選擇施工單位、簽訂施工合同、監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量等。確保施工單位具備相應(yīng)資質(zhì)，施工過(guò)程符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求。辦理房屋建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并及時(shí)向甲方通報(bào)手續(xù)辦理進(jìn)展情況。三、出資及費(fèi)用分擔(dān)1.建設(shè)費(fèi)用預(yù)算經(jīng)雙方共同核算，本次房屋建設(shè)總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。建設(shè)費(fèi)用預(yù)算明細(xì)包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及稅費(fèi)等，作為本協(xié)議附件。2.出資比例甲方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元；乙方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元。雙方應(yīng)按照上述出資比例在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的建設(shè)費(fèi)用足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整在房屋建設(shè)過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е陆ㄔO(shè)費(fèi)用超出預(yù)算，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整出資比例或共同籌集額外資金。任何一方不得擅自減少或拖延出資。四、房屋產(chǎn)權(quán)及使用1.產(chǎn)權(quán)份額房屋建成后，雙方按照各自的出資比例享有房屋產(chǎn)權(quán)份額。甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。雙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。2.使用方式雙方共同享有房屋的使用權(quán)，可按照各自的需求合理分配房屋的使用空間。房屋使用過(guò)程中應(yīng)遵循公平、合理、方便生活的原則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋整體安全和正常使用。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并不得損害對(duì)方利益。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由實(shí)施方自行承擔(dān)。3.居住安排雙方應(yīng)協(xié)商確定各自在房屋內(nèi)的居住房間及使用區(qū)域，確保居住舒適和生活便利。居住期間應(yīng)共同維護(hù)房屋內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。五、維修及保養(yǎng)1.日常維修房屋日常維修費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。如房屋出現(xiàn)一般性損壞或故障，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。緊急情況下，一方有權(quán)先行采取必要的維修措施，費(fèi)用事后由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額結(jié)算。2.定期保養(yǎng)雙方應(yīng)共同制定房屋定期保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。定期保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。3.重大維修及改造如房屋需要進(jìn)行重大維修或改造，預(yù)計(jì)費(fèi)用超過(guò)[X]元的，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定。重大維修及改造方案應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。在實(shí)施重大維修及改造過(guò)程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保維修及改造工作順利完成。六、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間足額繳納建設(shè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)違約方應(yīng)按照房屋建設(shè)總費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.建設(shè)違約乙方如未按照本協(xié)議約定履行施工管理義務(wù)，導(dǎo)致房屋建設(shè)工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。甲方如未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或參與工程管理，影響工程進(jìn)度或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)及使用違約一方擅自處分其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額或違反本協(xié)議約定使用房屋，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.維修及保養(yǎng)違約一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用或拒絕履行維修及保養(yǎng)義務(wù)，影響房屋正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格前，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）或掛號(hào)信方式發(fā)出的，自郵件發(fā)出之日起[X