房屋兌換協(xié)議書樣本甲方（房屋兌換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋兌換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋兌換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋兌換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。該面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)證書登記面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照實(shí)際產(chǎn)權(quán)證書登記面積進(jìn)行最終結(jié)算。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限的情況。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀如下：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修情況，如墻面、地面、門窗材質(zhì)，室內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。該面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)證書登記面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照實(shí)際產(chǎn)權(quán)證書登記面積進(jìn)行最終結(jié)算。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限的情況。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀如下：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修情況，如墻面、地面、門窗材質(zhì)，室內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋兌換及相關(guān)義務(wù)。在房屋兌換完成后，享有對乙方所提供房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定的時間、方式與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及交接手續(xù)。在房屋兌換過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺匈M(fèi)用及法律責(zé)任，如因甲方房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。負(fù)責(zé)處理與甲方房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等前期費(fèi)用的結(jié)算，確保在房屋交接前結(jié)清所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房屋兌換及相關(guān)義務(wù)。在房屋兌換完成后，享有對甲方所提供房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀等。按照本協(xié)議約定的時間、方式與甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及交接手續(xù)。在房屋兌換過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺匈M(fèi)用及法律責(zé)任，如因乙方房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。負(fù)責(zé)處理與乙方房屋相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等前期費(fèi)用的結(jié)算，確保在房屋交接前結(jié)清所有費(fèi)用。三、房屋兌換及產(chǎn)權(quán)過戶（一）房屋兌換時間雙方同意于[具體日期]進(jìn)行房屋實(shí)際交接。在交接前，雙方應(yīng)各自做好房屋騰空、清理等準(zhǔn)備工作。（二）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交接完成后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同（本協(xié)議視為房屋買賣合同）等；乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同（本協(xié)議視為房屋買賣合同）等。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。四、房屋交接（一）交接時間及地點(diǎn)1.交接時間：按照本協(xié)議約定的房屋兌換時間進(jìn)行交接，即[具體日期]。2.交接地點(diǎn)：甲方房屋所在地及乙方房屋所在地。雙方應(yīng)在各自房屋內(nèi)同時進(jìn)行交接工作。（二）交接內(nèi)容1.房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品的交接。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)資料的交接。3.對房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行核對。如發(fā)現(xiàn)與約定不符的情況，應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決方案。4.雙方共同確認(rèn)房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算情況，并在交接清單上簽字確認(rèn)。（三）交接程序1.雙方提前通知對方交接時間及準(zhǔn)備事項(xiàng)。2.在交接現(xiàn)場，雙方首先對房屋鑰匙、門禁卡等物品進(jìn)行交接，并簽字確認(rèn)。3.依次交接房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料，雙方對資料進(jìn)行核對無誤后簽字確認(rèn)。4.共同對房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫查驗(yàn)記錄清單，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)明確問題情況及解決方案，并記錄在清單上。5.最后，雙方共同核對房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算情況，填寫費(fèi)用結(jié)算清單，雙方簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋兌換價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋兌換價值的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交接，存在隱瞞房屋質(zhì)量問題、損壞設(shè)施設(shè)備等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式與甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋兌換價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋兌換價值的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交接，存在隱瞞房屋質(zhì)量問題、損壞設(shè)施設(shè)備等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他