房屋償劃撥合同范本甲方（劃撥方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋以償劃撥的方式轉讓給乙方；乙方愿意受讓該房屋。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設備等]。房屋附屬設施有[附屬設施詳細情況，如停車位、儲物間等]。房屋土地性質為[劃撥土地性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，房屋及附屬設施現(xiàn)狀良好，無明顯質量問題，但乙方應在受讓后對房屋進行必要的檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)潛在問題，應及時與甲方溝通協(xié)商解決。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付償劃撥款項。有權在乙方未按合同約定履行義務時，依據(jù)法律規(guī)定和合同約定采取相應措施維護自身權益。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋過戶及相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。在房屋交付前，負責處理好與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保乙方接收房屋后無任何遺留費用糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理相關過戶手續(xù)。有權對房屋現(xiàn)狀進行實地查看，了解房屋真實情況。2.義務按照本合同約定向甲方支付償劃撥款項。按照法律法規(guī)和相關部門要求，配合甲方辦理房屋過戶及相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。承擔房屋交付后的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、償劃撥款項及支付方式1.償劃撥款項金額乙方應向甲方支付的償劃撥款項為人民幣[X]元整。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整；在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余款項人民幣[X]元整。甲方應在收到每筆款項后出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部償劃撥款項后[X]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的具體時間、房屋現(xiàn)狀等情況。交付確認書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理費用承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定保證房屋產權清晰，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的償劃撥款項、因房屋產權問題產生的訴訟費、律師費、差旅費等相關費用。若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照償劃撥款項總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照償劃撥款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕提供必要文件和資料，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應按照償劃撥款項總額的[X%]向乙方支付違約金；因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍同前款規(guī)定。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付償劃撥款項，每逾期一日，應按照未支付款項金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照償劃撥款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應按照償劃撥款項總額的[X%]向甲方支付違約金；因乙方原因導致無法取得房屋產權的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括甲方因本合同產生的損失，如已支付的中介費、因房屋閑置產生的損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份