房屋修補(bǔ)改造協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），需要進(jìn)行修補(bǔ)改造，乙方具備相關(guān)房屋修補(bǔ)改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行修補(bǔ)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋現(xiàn)狀該房屋建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。目前房屋存在[詳細(xì)列舉房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]等問題，影響正常使用和居住安全。（二）修補(bǔ)改造內(nèi)容1.屋頂修補(bǔ)：對屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)漏水部位，重新鋪設(shè)防水層，確保屋頂不再漏水。2.墻面處理：鏟除有裂縫、脫落等問題的墻面涂層，重新粉刷墻面，修復(fù)墻面裂縫，使墻面平整光滑。3.門窗更換：拆除并更換損壞的門窗，安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的新門窗，確保門窗密封性和隔音效果良好。4.水電改造：對房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查和改造，更換老化的電線、水管，確保水電使用安全，滿足現(xiàn)代生活需求。5.室內(nèi)裝修調(diào)整：根據(jù)甲方需求，對室內(nèi)布局進(jìn)行合理調(diào)整，如拆除不必要的隔斷墻，重新規(guī)劃空間等，并對室內(nèi)墻面、地面進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾裝修，提升房屋整體美觀度。（三）材料及設(shè)備要求1.乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的材料進(jìn)行修補(bǔ)改造工作。對于關(guān)鍵材料，如防水材料、電線、水管、門窗等，應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢測報告。2.乙方所使用的施工設(shè)備應(yīng)性能良好，能夠滿足施工要求，并確保施工安全。在施工過程中，乙方應(yīng)合理使用設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋修補(bǔ)改造工作。有權(quán)對乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修補(bǔ)改造方案。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修補(bǔ)改造費用。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)備案等。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如保證施工現(xiàn)場的水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取修補(bǔ)改造費用。根據(jù)甲方的要求和房屋實際情況，制定合理的修補(bǔ)改造方案，并有權(quán)要求甲方確認(rèn)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行或需要變更施工內(nèi)容，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行房屋修補(bǔ)改造工作。施工前向甲方提交詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度安排，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計劃施工，確保按時完成修補(bǔ)改造任務(wù)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。施工過程中妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，在修補(bǔ)改造完成后，按照國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗收。如驗收不合格，應(yīng)及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。三、費用及支付方式（一）費用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修補(bǔ)改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂修補(bǔ)、墻面處理、門窗更換等主要工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋修補(bǔ)改造工作全部完成，經(jīng)甲方按照國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應(yīng)在開工之日起[X]日內(nèi)完成房屋修補(bǔ)改造工作，并通知甲方進(jìn)行驗收。預(yù)計竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束或甲方原因消除后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整工期。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，乙方應(yīng)按照費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。由此造成的工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償，補(bǔ)償費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋修補(bǔ)改造相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保修補(bǔ)改造后的房屋質(zhì)量符合安全、使用功能及美觀等方面的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.屋頂修補(bǔ)后應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，防水層的使用壽命應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.墻面應(yīng)平整光滑，無裂縫、脫落等缺陷，顏色均勻一致。3.門窗安裝牢固，密封性良好，開啟靈活，五金配件齊全且質(zhì)量合格。4.水電改造應(yīng)符合安全規(guī)范，電線鋪設(shè)整齊、牢固，水管無滲漏，各插座、開關(guān)等電器設(shè)備能夠正常使用。5.室內(nèi)裝修調(diào)整應(yīng)符合甲方要求，空間布局合理，裝飾裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗收1.乙方在完成每一項施工內(nèi)容后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收記錄；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。2.房屋修補(bǔ)改造工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)驗收規(guī)范執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請驗收，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е买炇詹缓细竦?，乙方?yīng)承擔(dān)整改費用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方不承擔(dān)因暫停施工給甲方造成的任何損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更施工內(nèi)容或要求乙方使用不符合約定的材料、設(shè)備，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方順延工期，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致修補(bǔ)改造后的房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金金額為費用總額的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中擅自更換材料或設(shè)備，導(dǎo)致材料、設(shè)備不符合本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用及違約金。違約金金額為費用總額的[X]%。如因乙方擅自更換材料或設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露或擅自使用甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照費用總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金金額為費用總額的[X]%。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于