房屋修繕施工協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）需要進(jìn)行修繕施工，乙方具備從事房屋修繕施工的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋修繕施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修繕房屋范圍該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉房屋各部分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。本次修繕施工范圍涵蓋房屋的屋頂防水修復(fù)、墻面翻新、地面修補(bǔ)、門窗更換、水電線路改造等項(xiàng)目，具體修繕內(nèi)容及要求詳見本協(xié)議附件一《房屋修繕施工項(xiàng)目清單》。2.修繕施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋修繕相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對于修繕施工所使用的材料，應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，具體材料品牌、規(guī)格、型號等詳見附件二《房屋修繕施工材料清單》。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成施工任務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方全面了解房屋狀況，進(jìn)行施工規(guī)劃。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證的辦理等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付修繕費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、保障施工用水用電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。根據(jù)施工需要，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到國家及地方現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中遵守國家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。施工過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在本協(xié)議約定之外的問題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買必要的保險(xiǎn)，如工傷保險(xiǎn)等。向甲方提供施工進(jìn)度報(bào)告，定期匯報(bào)施工進(jìn)展情況，直至施工完成。三、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修繕施工費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求變更修繕范圍或標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋修繕施工項(xiàng)目的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部修繕施工任務(wù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款憑證乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效且收到甲方預(yù)付款之日起[X]日內(nèi)進(jìn)場施工，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部修繕施工任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，施工期限相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各施工節(jié)點(diǎn)按時(shí)完成。如乙方未能按照本協(xié)議約定的施工期限完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期施工給甲方造成的全部損失。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)以及附件一《房屋修繕施工項(xiàng)目清單》、附件二《房屋修繕施工材料清單》進(jìn)行驗(yàn)收。修繕施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的房屋修繕相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收方式乙方完成每一施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行階段驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署階段驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。乙方完成全部修繕施工任務(wù)后，應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收申請報(bào)告，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、材料損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，因此延誤工期的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期違約金。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的施工任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）