房屋修理補助協(xié)議書甲方（補助方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受補助方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方房屋存在需要修理的情況，甲方愿意向乙方提供房屋修理補助。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。目前房屋存在以下問題：屋頂部分瓦片破損，每逢雨天出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，導(dǎo)致屋內(nèi)天花板多處出現(xiàn)水漬，部分墻皮脫落。墻面多處出現(xiàn)裂縫，部分裂縫寬度超過[X]毫米，影響房屋整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性及美觀。門窗老化嚴重，關(guān)閉不嚴實，存在較大縫隙，隔音、隔熱效果差，且部分窗戶玻璃破碎。室內(nèi)水電線路老化，存在安全隱患，部分插座、開關(guān)失靈。2.修理內(nèi)容屋頂修理：拆除破損瓦片，重新鋪設(shè)防水卷材及新瓦片，確保屋頂不再漏水。墻面修理：對裂縫進行修補加固，鏟除脫落墻皮后重新粉刷墻面。門窗更換：拆除老化門窗，安裝符合質(zhì)量標準的新門窗，保證門窗關(guān)閉緊密，具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路改造：更換老化的水電線路，更換損壞的插座、開關(guān)，確保用電安全。二、補助金額及支付方式1.補助金額甲方同意向乙方提供房屋修理補助共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此補助金額為綜合考慮房屋修理所需的各項費用后確定，包括但不限于材料費用、人工費用等。2.支付方式甲方將分以下階段向乙方支付補助款項：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付補助金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為預(yù)付款，用于乙方籌備修理所需材料及安排施工人員。當房屋修理工程進度達到[具體進度節(jié)點，如屋頂修理完成、墻面基層處理完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方在驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付補助金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋修理工程全部完成，經(jīng)甲方全面驗收合格后，甲方在驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付剩余補助金額，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方房屋修理工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方提供與房屋修理工程相關(guān)的材料采購憑證、施工記錄等資料，以便核實工程費用及質(zhì)量情況。在乙方未按照本協(xié)議約定履行修理義務(wù)或修理質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)階段的補助款項，并要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補助款項。協(xié)助乙方辦理房屋修理過程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如施工許可證等），提供必要的證明文件或協(xié)助協(xié)調(diào)相關(guān)部門關(guān)系，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。在乙方提交房屋修理工程驗收申請后，及時組織驗收工作，并在驗收合格后按照約定支付款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的房屋修理補助款項。在房屋修理工程實施過程中，有權(quán)要求甲方對工程相關(guān)問題進行解釋和說明。對于甲方提出的合理監(jiān)督檢查意見，有權(quán)進行申辯并提供相應(yīng)的說明和解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修理內(nèi)容、質(zhì)量標準和時間要求，組織專業(yè)的施工隊伍進行房屋修理工程，并確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。自行承擔房屋修理工程所需的全部費用，包括但不限于材料采購費用、施工人員費用、運輸費用、垃圾清理費用等，但甲方支付的補助款項僅用于彌補修理費用的不足部分。在房屋修理工程開工前，向甲方提交詳細的施工計劃和進度安排表，經(jīng)甲方確認后嚴格按照計劃執(zhí)行。施工過程中如遇特殊情況需要調(diào)整計劃，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并說明調(diào)整原因及預(yù)計調(diào)整后的進度情況。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在房屋修理工程完成后，及時通知甲方進行驗收，并向甲方提交完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告、竣工驗收報告等。對房屋修理工程質(zhì)量負責保修，保修期限為自工程驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因修理質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)免費進行修復(fù)。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補助款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成修理工程對應(yīng)的補助款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因解除協(xié)議而遭受的全部損失（包括但不限于已投入的修理費用、預(yù)期可得利益損失等）。若甲方無故拒絕驗收或拖延驗收時間，導(dǎo)致乙方無法按時獲得后續(xù)補助款項及工程尾款，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補助金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失（如資金占用損失、額外的保管費用等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的修理內(nèi)容、質(zhì)量標準和時間要求完成房屋修理工程，每逾期一日，應(yīng)按照補助金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補助款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因解除協(xié)議而遭受的全部損失（包括但不限于重新尋找修理方的費用、房屋因延誤修理而造成的價值貶損等）。若乙方修理工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范或本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準。如因返工導(dǎo)致逾期交付，乙方還應(yīng)按照前款約定支付違約金。若因乙方修理質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋修理工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補助款項，同時乙方應(yīng)按照補助金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙