房屋修建拆除協(xié)議書甲方（修建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（拆除方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行修建，同時(shí)在修建前需要對(duì)原房屋進(jìn)行拆除，乙方具備房屋拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋修建拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋乙方負(fù)責(zé)拆除甲方位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)留存的物品或附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、室內(nèi)裝修等]。2.修建房屋甲方委托乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求，在拆除原有房屋后進(jìn)行新房屋的修建。新建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，具體設(shè)計(jì)要求包括但不限于房屋的布局、朝向、層高、外立面裝飾等（詳細(xì)描述設(shè)計(jì)圖紙中的各項(xiàng)要求）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除及修建工作，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工。2.義務(wù)向乙方提供拆除及修建房屋所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、設(shè)計(jì)圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除及修建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與拆除及修建房屋相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如涉及）。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除及修建費(fèi)用。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備合法有效的房屋拆除及修建資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定和甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行房屋拆除及修建工作，確保施工質(zhì)量和安全。在拆除房屋過程中，采取有效的防塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響，并承擔(dān)因施工造成的環(huán)境污染責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在拆除房屋前，對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行妥善清理和保管，對(duì)于無法保管或甲方要求清理的物品，按照甲方的指示進(jìn)行處理。因乙方保管不善導(dǎo)致物品損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在修建房屋過程中，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。定期向甲方匯報(bào)拆除及修建工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，并拆除臨時(shí)搭建的設(shè)施。按照國家相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買足額的工傷保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)，承擔(dān)施工人員的工資、福利等費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含拆除房屋、清理現(xiàn)場(chǎng)、運(yùn)輸垃圾等全部費(fèi)用，乙方不得再向甲方收取任何其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定的因甲方變更設(shè)計(jì)等原因?qū)е沦M(fèi)用增加的情況外）。2.修建費(fèi)用修建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含建筑材料采購、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、管理費(fèi)等完成修建工程所需的全部費(fèi)用。3.支付方式拆除費(fèi)用支付本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修建費(fèi)用支付基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付修建費(fèi)用剩余的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.拆除期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始拆除工作，并在[拆除工作預(yù)計(jì)完成天數(shù)]日內(nèi)完成全部拆除工作，將拆除后的場(chǎng)地清理干凈。因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，拆除期限相應(yīng)順延。2.修建期限拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)開始修建工作，并在[修建工作預(yù)計(jì)完成天數(shù)]日內(nèi)完成全部修建工程。因不可抗力、甲方變更設(shè)計(jì)、甲方未按時(shí)支付工程款等原因?qū)е滦藿üぷ餮诱`的，修建期限相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆除及修建工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定和甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙要求。2.驗(yàn)收程序拆除工程驗(yàn)收拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括拆除是否徹底、現(xiàn)場(chǎng)是否清理干凈、有無遺留安全隱患等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署拆除工程驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格。修建工程驗(yàn)收基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。主體工程完工后，乙方應(yīng)再次提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告和資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因暫停施工給乙方造成的損失。若甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除或修建工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因逾期給甲方造成的損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆除或修建工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)因轉(zhuǎn)包給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)