房屋侵權(quán)協(xié)議書范本甲方（侵權(quán)方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被侵權(quán)方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方對乙方房屋實(shí)施了侵權(quán)行為，給乙方造成了損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋侵權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、侵權(quán)行為及標(biāo)的物具體描述1.侵權(quán)行為描述甲方未經(jīng)乙方同意，擅自對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行了[具體侵權(quán)行為，如擅自改造房屋結(jié)構(gòu)、占用房屋空間、損壞房屋設(shè)施等]行為，嚴(yán)重侵犯了乙方對該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.標(biāo)的物詳細(xì)說明乙方房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、辦公等具體用途]。該房屋于[購買時(shí)間或建成時(shí)間]建成，產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、門窗樣式等]，配套設(shè)施包括[列舉房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、供暖設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對侵權(quán)行為進(jìn)行整改和修復(fù)。有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以便完成整改和修復(fù)工作。2.義務(wù)承擔(dān)因侵權(quán)行為給乙方造成的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋侵權(quán)導(dǎo)致的乙方使用功能受限的損失、乙方因處理侵權(quán)事宜產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。立即停止侵權(quán)行為，采取有效措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對房屋進(jìn)行整改和修復(fù)，使其恢復(fù)到侵權(quán)行為發(fā)生前的狀態(tài)。整改和修復(fù)工作應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。向乙方賠禮道歉，消除因侵權(quán)行為給乙方造成的不良影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償因侵權(quán)行為給自己造成的損失。有權(quán)監(jiān)督甲方的整改和修復(fù)工作，要求甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成。有權(quán)要求甲方提供整改和修復(fù)工作的相關(guān)資料和報(bào)告。2.義務(wù)為甲方的整改和修復(fù)工作提供必要的協(xié)助，如允許甲方進(jìn)入房屋、提供房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料。在甲方整改和修復(fù)工作過程中，應(yīng)合理安排自己的生活或經(jīng)營活動，避免因甲方的工作給自身造成不必要的干擾。不得故意阻礙甲方的整改和修復(fù)工作，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、侵權(quán)賠償及支付方式1.賠償范圍甲方應(yīng)賠償乙方因房屋侵權(quán)行為遭受的全部直接損失和間接損失。直接損失包括房屋修復(fù)費(fèi)用、房屋貶值損失（如有）、房屋內(nèi)受損物品的損失等；間接損失包括乙方因房屋侵權(quán)導(dǎo)致的使用功能受限而產(chǎn)生的租金損失（如房屋用于出租）、經(jīng)營收益損失（如房屋用于商業(yè)經(jīng)營）等。具體損失金額以雙方認(rèn)可的評估報(bào)告或?qū)嶋H發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付侵權(quán)賠償款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)在完成房屋整改和修復(fù)工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的侵權(quán)賠償款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將賠償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、整改和修復(fù)工作1.整改和修復(fù)方案甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的房屋整改和修復(fù)方案，并提交給乙方審核。整改和修復(fù)方案應(yīng)包括整改和修復(fù)的具體內(nèi)容、施工計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。乙方有權(quán)對整改和修復(fù)方案提出意見和建議，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的意見和建議進(jìn)行修改和完善，直至乙方滿意為止。2.施工要求甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行整改和修復(fù)工作。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中，甲方應(yīng)加強(qiáng)對施工單位的監(jiān)督管理，定期檢查施工進(jìn)度和質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。甲方應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少施工對乙方及周邊環(huán)境的影響。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋整改和修復(fù)工作完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋恢復(fù)到侵權(quán)行為發(fā)生前的狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。乙方應(yīng)在收到甲方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)整改和修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付侵權(quán)賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照侵權(quán)賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋整改和修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照侵權(quán)賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改和修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照侵權(quán)賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方整改和修復(fù)后的房屋仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繼續(xù)整改和修復(fù)，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方的整改和修復(fù)工作提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致甲方無法正常開展工作或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方故意阻礙甲方的整改和修復(fù)工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章