房屋使用入股協(xié)議書(shū)甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（入股方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意以房屋使用為基礎(chǔ)進(jìn)行入股合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[實(shí)際用途]。房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等，均已正常開(kāi)通并能正常使用。2.入股方式乙方以對(duì)該房屋的使用權(quán)益作為入股條件，參與甲方相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或合作項(xiàng)目。具體而言，乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的方式使用該房屋，但不享有房屋的所有權(quán)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，確保乙方的使用行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)或合作需要，對(duì)房屋的使用安排進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠按照本協(xié)議約定正常使用房屋。甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于安全、適租狀態(tài)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及由此給乙方造成的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和用途使用該房屋，在使用期限內(nèi)享有對(duì)房屋的占有、使用權(quán)。乙方有權(quán)參與甲方基于該房屋開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或合作項(xiàng)目，并按照約定分享相應(yīng)的收益。在本協(xié)議履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)管理提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行施工。乙方應(yīng)妥善保管房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方制定的與房屋使用相關(guān)的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，如支付入股相關(guān)費(fèi)用、分享收益等。三、入股期限1.本協(xié)議入股期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.入股期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)簽協(xié)議。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。四、收益分配1.根據(jù)雙方合作的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或項(xiàng)目情況，確定收益分配方式。如經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生利潤(rùn)，按照以下方式進(jìn)行分配：甲方享有[X]%的收益份額。乙方享有[X]%的收益份額。2.收益分配時(shí)間為每[具體時(shí)間周期，如季度、年度等]結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照上述比例進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將乙方應(yīng)得收益支付至乙方指定賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、不支付相關(guān)費(fèi)用等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[具體金額]。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙