房屋代銷合同協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），有意委托乙方進(jìn)行代銷；乙方具備房屋代銷的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代銷該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋權(quán)屬證書號為[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。2.代銷服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找有意購買該房屋的潛在客戶，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行洽談、協(xié)商房屋買賣相關(guān)事宜。乙方負(fù)責(zé)向潛在客戶介紹該房屋的基本情況、優(yōu)勢及相關(guān)交易條件，促成甲方與客戶之間的房屋買賣合同的簽訂。乙方協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代銷該房屋的進(jìn)展情況，包括潛在客戶的信息、洽談情況等。有權(quán)對乙方的代銷工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括房屋權(quán)屬證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋戶型圖等，確保乙方能夠全面了解該房屋情況，以便向潛在客戶進(jìn)行介紹。積極配合乙方與潛在客戶的洽談工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如陪同客戶看房、解答客戶疑問等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代銷服務(wù)費(fèi)用。保證該房屋不存在任何影響交易的瑕疵或問題，如房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押查封等。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代銷服務(wù)費(fèi)用。在代銷過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，提出合理的銷售建議和方案。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成代銷工作。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行代銷職責(zé)，積極為甲方尋找潛在客戶，盡力促成房屋買賣合同的簽訂。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)的代銷活動(dòng)。對甲方提供的資料及房屋信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在代銷過程中，及時(shí)向甲方反饋潛在客戶的情況、洽談進(jìn)展及相關(guān)信息，確保甲方能夠及時(shí)了解代銷工作動(dòng)態(tài)。協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋買賣的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利完成。若因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同無法簽訂或交易無法順利完成，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、代銷服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代銷服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照房屋成交價(jià)款的[X]%向乙方支付代銷服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式在甲方與客戶簽訂房屋買賣合同且客戶按照合同約定支付首付款后，甲方向乙方支付代銷服務(wù)費(fèi)用的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部房屋價(jià)款后，甲方向乙方支付剩余的代銷服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展代銷工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行代銷職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的潛在客戶直接簽訂房屋買賣合同或通過其他方式繞過乙方完成房屋交易的，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付代銷服務(wù)費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定支付代銷服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代銷工作對應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代銷職責(zé)，如未積極尋找潛在客戶、未及時(shí)向甲方反饋信息、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致房屋買賣合同無法簽訂或交易無法順利完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的資料或房屋信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋成交價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定收取代銷服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未收取金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分服務(wù)費(fèi)用及支付逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋代銷事宜完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各