房屋代理拍賣協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（拍賣代理人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意通過拍賣方式轉讓該房屋所有權；乙方系依法設立并具備從事房屋拍賣代理業(yè)務資質的專業(yè)機構，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理拍賣該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋建成年份為[X]年。房屋所有權證號為：，土地使用權證號為：，房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛及債權債務糾紛。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修/空置等具體狀態(tài)]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.拍賣服務內容乙方接受甲方委托，負責辦理該房屋拍賣的全部相關事宜，包括但不限于：對該房屋進行市場調研和評估，制定合理的拍賣方案，確定拍賣保留價。負責與相關部門溝通協(xié)調，辦理拍賣所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶手續(xù)、拍賣公告發(fā)布手續(xù)等。組織拍賣活動，包括但不限于發(fā)布拍賣公告、展示拍賣標的、接受競買人的咨詢和報名、組織拍賣會等。協(xié)助甲方與競買人簽訂房屋買賣合同，并督促競買人按照合同約定支付購房款。在拍賣成交后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移至競買人名下。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋拍賣的進展情況，要求乙方及時匯報相關信息。對乙方制定的拍賣方案、拍賣保留價等有提出意見和建議的權利。在拍賣成交后，有權按照合同約定收取購房款。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設施清單等。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛及債權債務糾紛，如因甲方原因導致該房屋存在糾紛，給乙方及競買人造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照乙方要求配合辦理拍賣相關手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。遵守拍賣活動的各項規(guī)定，不得干擾拍賣活動的正常進行。在拍賣成交后，按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取拍賣代理費。在辦理拍賣事宜過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)市場情況和甲方要求，對拍賣方案、拍賣保留價等進行調整，但應及時通知甲方。2.義務嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行拍賣代理職責，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的服務。對甲方提供的房屋相關資料予以保密，不得泄露給任何第三方。按照規(guī)定發(fā)布拍賣公告，確保拍賣信息真實、準確、完整，保障競買人的知情權。組織公平、公正、公開的拍賣活動，嚴格按照拍賣程序進行操作，確保拍賣活動合法合規(guī)。在拍賣成交后，及時通知甲方，并協(xié)助甲方與競買人簽訂房屋買賣合同，督促競買人按照合同約定支付購房款。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的法律指導和協(xié)助，確保房屋產(chǎn)權順利轉移。三、拍賣代理費及支付方式1.拍賣代理費甲方應按照房屋拍賣成交價款的[X]%向乙方支付拍賣代理費。2.支付方式在拍賣成交后，甲方應在收到競買人支付的購房款之日起[X]個工作日內，將拍賣代理費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的拍賣代理費后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，導致乙方無法正常開展拍賣工作或給乙方及競買人造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾拍賣活動的正常進行，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作部分對應的拍賣代理費，同時甲方應按照房屋拍賣成交價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致乙方及競買人遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行拍賣代理職責，給甲方及競買人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方泄露甲方提供的房屋相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照規(guī)定發(fā)布拍賣公告或組織拍賣活動存在違規(guī)行為，導致拍賣結果無效或給甲方及競買人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋拍賣成交且產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等