房屋他項(xiàng)權(quán)合同范本甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所有的房屋為甲方提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：乙方所提供抵押的房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米。3.房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于[使用、閑置等狀態(tài)描述]。二、擔(dān)保債權(quán)范圍1.本合同擔(dān)保的主債權(quán)為甲方依據(jù)與債務(wù)人簽訂的[主合同名稱]（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]）而享有的對(duì)債務(wù)人的債權(quán)，債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料、信息，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照主合同約定履行對(duì)債務(wù)人的義務(wù)，不得無(wú)故加重債務(wù)人的負(fù)擔(dān)。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)依法定程序進(jìn)行，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在履行本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記。有權(quán)對(duì)甲方處置抵押物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保處置行為合法、公正。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額履行債務(wù)，如未能按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同的履行期限。在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由[方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因乙方提供資料不實(shí)或不全導(dǎo)致抵押登記無(wú)法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)償還債務(wù)、擅自處分抵押物等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同擔(dān)保債權(quán)金額的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如無(wú)故拒絕乙方履行債務(wù)的請(qǐng)求、違法處置抵押物等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同擔(dān)保債權(quán)金額的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣[X]元整。同時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于因信息泄露導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、商業(yè)信譽(yù)損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)清償完畢之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與