房子認(rèn)購(gòu)協(xié)議書模板甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意甲方認(rèn)購(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體樓盤名稱]小區(qū)[棟號(hào)]單元[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述]。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：該房屋每平方米單價(jià)為人民幣[X]元，總房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付全部房款人民幣[X]元。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在[具體日期]前，甲方支付房款人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余房款人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元，并在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，辦理完畢銀行貸款申請(qǐng)手續(xù)，將首付款人民幣[X]元支付給乙方，剩余房款人民幣[X]元由銀行貸款支付。若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件下，享有認(rèn)購(gòu)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付房款。如實(shí)向乙方提供個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂正式購(gòu)房合同前，不得將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并沒收定金。2.義務(wù)：保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在甲方履行付款義務(wù)后，按照本協(xié)議約定為甲方保留認(rèn)購(gòu)房屋，并在具備簽訂正式購(gòu)房合同條件時(shí)，及時(shí)通知甲方簽訂。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。四、定金條款1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若甲方在簽訂正式購(gòu)房合同前反悔，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方在簽訂正式購(gòu)房合同前反悔，應(yīng)雙倍返還甲方定金。2.若因不可抗力或乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：乙方應(yīng)在交付前[X]日通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)文件到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式購(gòu)房合同前將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售給他人，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照總房款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同