房子訂購協(xié)議書樣本甲方（訂購方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向乙方訂購房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方所出售的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋的規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[現(xiàn)房/期房]。若為現(xiàn)房，房屋已通過竣工驗(yàn)收，具備交付條件；若為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]，目前房屋建設(shè)進(jìn)度為[詳細(xì)進(jìn)度說明]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝修等具體情況]，包含已裝修的部分為[列舉已裝修的區(qū)域及內(nèi)容]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行查看了解。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付訂購款項(xiàng)。向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息及相關(guān)購房資格證明文件（如有），確保自身具備購房條件。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更訂購房屋的相關(guān)信息及要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的訂購款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供房屋的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。在協(xié)議履行期間，不得擅自將該房屋另行出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。三、訂購款項(xiàng)及支付方式1.訂購款項(xiàng)金額甲方應(yīng)向乙方支付的訂購款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：甲方在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定賬戶：[賬戶信息]。首付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式同定金支付方式，支付至乙方指定賬戶。剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)在房屋交付前，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]）。若甲方選擇銀行貸款支付剩余款項(xiàng)，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，配合乙方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。四、房屋交付1.交付時(shí)間若房屋為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在收到甲方全部訂購款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給甲方；若為期房，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)交付時(shí)間，按時(shí)將房屋交付給甲方。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明文件。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施配備標(biāo)準(zhǔn)（如有）。乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付訂購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照訂購款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更訂購房屋的相關(guān)信息及要求，或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照訂購款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)或未按時(shí)支付剩余購房款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照訂購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照訂購款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙