房子翻修出售協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)經(jīng)過(guò)翻修后的該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋翻修出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的狀況，如毛坯房、已有部分裝修等]。（二）翻修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行翻修，翻修內(nèi)容包括但不限于：對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和加固（如有需要）；室內(nèi)墻面、地面的裝修，墻面采用[具體材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，地面采用[具體材料及工藝，如木地板、瓷磚等]；廚房的整體裝修，配備[具體品牌及型號(hào)的廚具，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等]；衛(wèi)生間的裝修，安裝[具體品牌及型號(hào)的潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]；門(mén)窗的更換，采用[具體材質(zhì)及款式的門(mén)窗，如斷橋鋁門(mén)窗等]；水電線(xiàn)路的改造，確保安全并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.翻修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，所用材料應(yīng)符合環(huán)保要求，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。（三）翻修期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始翻修工作，并在[X]日內(nèi)完成全部翻修工程，達(dá)到可交付使用的狀態(tài)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路薰こ萄诱`，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明，翻修期限相應(yīng)順延。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)；在翻修過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)翻修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻修工程質(zhì)量；負(fù)責(zé)翻修工程所需的全部費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外；在翻修過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；定期向乙方通報(bào)翻修工程進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督檢查；翻修工程竣工后，負(fù)責(zé)辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，并確保該房屋符合交付條件；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的翻修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議；在甲方翻修工程竣工后，按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行翻修工程，提供必要的協(xié)助和便利；按照本協(xié)議約定及時(shí)支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；在房屋驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)。三、款項(xiàng)支付（一）支付方式及時(shí)間1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元給甲方。2.翻修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體完工等]后，乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元給甲方。3.翻修工程竣工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元給甲方。（二）款項(xiàng)用途乙方支付的所有款項(xiàng)僅用于該房屋的翻修工程及相關(guān)費(fèi)用支出，甲方應(yīng)確保專(zhuān)款專(zhuān)用。四、房屋交付（一）交付條件1.翻修工程已按照本協(xié)議約定的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)完成，且通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格；2.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如電器、家具等，如有約定）已按照本協(xié)議約定配備齊全且能正常使用；3.甲方已清理完房屋內(nèi)的建筑垃圾及雜物，房屋達(dá)到干凈整潔的交付狀態(tài)。（二）交付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在翻修工程竣工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（一）過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。（二）過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致翻修工程質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成翻修工程，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未辦理的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋另行出售給他人，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議總金額的[X%]作為違約金，并雙倍返還乙方已支付的定金，同時(shí)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意挑剔、無(wú)理拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未辦理的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地