房子樓層購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]房屋的樓層所有權，乙方有意購買該樓層，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：本協(xié)議所涉及的房屋位于[詳細地址]，該房屋所在建筑物為[具體樓號]，總層數(shù)為[X]層，本協(xié)議約定購買的樓層為第[X]層。2.建筑面積：該樓層建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋結構：該樓層為[結構類型，如框架結構等]，房屋內部格局為[詳細描述各房間布局]。4.附屬設施：該樓層包含以下附屬設施：a.室內裝修情況為[裝修風格及主要裝修內容描述]；b.配備有[列舉主要附屬設備，如電梯、消防設施等]；c.擁有獨立的[如有，如陽臺、露臺等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利a.有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。b.有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務a.保證對出售的樓層擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，且未將該樓層抵押、轉讓給任何第三方或設置其他權利限制。b.向乙方提供該樓層的相關產權證明文件、測繪報告等資料，確保乙方能夠全面了解該樓層的真實情況。c.在本協(xié)議簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理該樓層的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納稅費等。d.保證該樓層在交付給乙方時，其附屬設施設備能夠正常使用，不存在質量問題。e.如實告知乙方該樓層的使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞任何可能影響乙方購買決策的重要信息。（二）乙方權利義務1.權利a.有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該樓層及相關附屬設施設備。b.有權在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該樓層進行合理使用和處分。c.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務a.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。b.按照本協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于配合辦理過戶登記手續(xù)、遵守房屋使用規(guī)定等。c.在接收該樓層后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用該樓層，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及附屬設施設備。d.承擔在辦理過戶登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的各項稅費及相關費用。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式a.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。b.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。c.尾款：乙方應在辦理該樓層過戶登記手續(xù)當日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間及條件1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項后[X]日內，將該樓層交付給乙方。2.交付條件a.該樓層已取得合法的產權證書，且產權清晰無糾紛。b.該樓層的附屬設施設備能夠正常使用，房屋內部裝修符合雙方約定的標準。c.甲方已按照本協(xié)議約定履行了相關義務，包括但不限于提供產權證明文件、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該樓層的過戶登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理過戶登記手續(xù)所需的各項稅費及相關費用，按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任a.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該樓層，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。b.若甲方提供的該樓層存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得合法產權，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。c.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任a.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方無權要求返還定金，同時應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。b.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。c.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；若乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，乙方無權要求返還定金，同時應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式