房子對半產(chǎn)權(quán)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）達(dá)成對半產(chǎn)權(quán)的約定，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿簽訂本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地信息該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)取得方式為[具體方式]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋一半的產(chǎn)權(quán)份額，有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對其產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房屋一半產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時支付與房屋相關(guān)的費用（如物業(yè)費、水電費等按份額應(yīng)承擔(dān)的部分）。不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋整體安全及正常使用的行為，如需對其產(chǎn)權(quán)份額內(nèi)的房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方權(quán)益及房屋整體利益，裝修或改造方案需經(jīng)乙方書面同意。妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因甲方過錯導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋一半的產(chǎn)權(quán)份額，有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對其產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與該房屋一半產(chǎn)權(quán)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時支付與房屋相關(guān)的費用（如物業(yè)費、水電費等按份額應(yīng)承擔(dān)的部分）。不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋整體安全及正常使用的行為，如需對其產(chǎn)權(quán)份額內(nèi)的房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方權(quán)益及房屋整體利益，裝修或改造方案需經(jīng)甲方書面同意。妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方過錯導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、產(chǎn)權(quán)份額的行使1.雙方各自獨立行使其對該房屋一半產(chǎn)權(quán)份額的占有、使用、收益和處分權(quán)。但在行使處分權(quán)時，如涉及轉(zhuǎn)讓、抵押等重大事項，應(yīng)提前書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)或共同處分權(quán)。2.對于該房屋的日常使用及維護(hù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的方式，共同保障房屋的正常使用功能。因房屋使用及維護(hù)產(chǎn)生的費用，雙方按照產(chǎn)權(quán)份額各自承擔(dān)相應(yīng)部分。3.在共同使用該房屋過程中，如因一方行為影響另一方對其產(chǎn)權(quán)份額的正常使用權(quán)益，受影響方有權(quán)要求對方停止侵害、排除妨礙，并賠償相應(yīng)損失。四、費用分擔(dān)1.物業(yè)費：雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)份額各自承擔(dān)每月物業(yè)費的一半。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)按照該房屋所在小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)相應(yīng)份額。2.水電費：根據(jù)每月實際發(fā)生的水電費金額，雙方按照產(chǎn)權(quán)份額各自承擔(dān)。水電費繳費周期為[具體周期，如每月/每季度等]，雙方應(yīng)在繳費周期屆滿前及時繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費用。3.房屋維修基金：按照法律法規(guī)及小區(qū)相關(guān)規(guī)定應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的房屋維修基金，雙方按照產(chǎn)權(quán)份額各自承擔(dān)一半。4.其他與該房屋相關(guān)的費用，如燃?xì)赓M、有線電視費等，雙方按照實際使用情況及產(chǎn)權(quán)份額各自承擔(dān)相應(yīng)部分。五、產(chǎn)權(quán)變更與登記1.雙方應(yīng)共同向房屋登記管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為雙方各占一半份額。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成損失的賠償責(zé)任。3.如一方需要將其名下的房屋一半產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承等處分行為，應(yīng)提前通知對方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，對方應(yīng)給予必要的協(xié)助，如提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付費用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為違約行為給乙方造成損失的[X]%，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。如甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法正常行使其對房屋一半產(chǎn)權(quán)的權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，使乙方權(quán)益得以實現(xiàn)，并賠償乙方相應(yīng)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付費用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為違約行為給甲方造成損失的[X]%，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無法正常行使其對房屋一半產(chǎn)權(quán)的權(quán)益，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，使甲方權(quán)益得以實現(xiàn)，并賠償甲方相應(yīng)損失。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)份額行使、處分等相關(guān)約定，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押其產(chǎn)權(quán)份額或進(jìn)行其他損害對方權(quán)益的行為，該行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，同時應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。如因該違約行為導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛或其他不利后果時，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章