房屋占股比例協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資購買[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并就房屋產(chǎn)權(quán)的占股比例及相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本房屋占股比例協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否為空置、是否有租賃情況等]。2.購買價格及付款方式甲乙雙方共同確認(rèn)該房屋的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式為：[詳細(xì)說明付款方式，如首付[X]元，于[首付支付時間]支付；剩余款項通過銀行貸款支付，貸款金額為[X]元，貸款期限為[X]年等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按本協(xié)議約定比例占有該房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。有權(quán)參與該房屋相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋的出租、出售、抵押等重大事項，但需按照本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利。按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋產(chǎn)生的收益，如租金收入、房屋增值收益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋購買款項及相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)等事宜，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。妥善保管該房屋的相關(guān)證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或泄露。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房屋進(jìn)行重大改造、裝修或改變房屋用途，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押給第三人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有按本協(xié)議約定比例占有該房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。有權(quán)參與該房屋相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋的出租、出售、抵押等重大事項，但需按照本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利。按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋產(chǎn)生的收益，如租金收入、房屋增值收益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房屋購買款項及相關(guān)費用。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)等事宜，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。妥善保管該房屋的相關(guān)證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對該房屋進(jìn)行重大改造、裝修或改變房屋用途，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押給第三人。三、占股比例及權(quán)益分配1.占股比例甲方占該房屋產(chǎn)權(quán)的比例為[X]%，乙方占該房屋產(chǎn)權(quán)的比例為[X]%。2.權(quán)益分配該房屋產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、房屋增值收益等，按照甲乙雙方的占股比例進(jìn)行分配。如該房屋需要承擔(dān)相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、維修費用等，也按照甲乙雙方的占股比例分擔(dān)。四、房屋管理及使用1.共同管理甲乙雙方共同對該房屋進(jìn)行管理，涉及房屋的重大決策需經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定。雙方應(yīng)定期對房屋的使用情況、收益情況等進(jìn)行溝通和核對。2.使用原則甲乙雙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用該房屋，并不得損害房屋及其他共有人的利益。在不影響房屋整體使用和安全的前提下，雙方可協(xié)商確定各自對房屋部分區(qū)域的使用方式。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方作為共同產(chǎn)權(quán)人登記在房屋所有權(quán)證上，登記的產(chǎn)權(quán)比例按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，由甲乙雙方按照各自占股比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付房屋購買款項或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房屋購買價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋購買款項或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照房屋購買價格的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方或乙方擅自對該房屋進(jìn)行重大改造、裝修或改變房屋用途，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押給第三人，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房屋購買價格上漲或下跌的差額向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的保管相關(guān)證件、資料的義務(wù)，導(dǎo)致證件、資料丟失、損毀或泄露，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有