房子出售轉租協議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（轉承租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意出售給乙方，同時乙方有意承租該房屋并進行轉租，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內已有的家具、家電、裝修等情況，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及型號]、電視[尺寸及品牌]等]。房屋附屬設施包括：[如停車位[數量]個、地下室[面積及用途]等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無任何產權糾紛，房屋產權證書編號為[具體編號]，產權登記地址為[與上述房屋地址一致]。該房屋不存在抵押、查封、租賃權受限制等影響乙方正常使用和處分的情形。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定支付房屋出售款及轉租租金。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的產權證書及相關證明文件，確保乙方對房屋產權情況的了解。在本協議簽訂后[X]日內，將該房屋交付給乙方使用，交付標準為房屋現狀（但應保證房屋結構安全及附屬設施正常使用）。協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續(xù)所產生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方轉租期間，未經乙方書面同意，不得擅自干涉乙方對房屋的正常使用和轉租行為。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的期限內，有權使用和轉租該房屋。在房屋產權過戶手續(xù)辦理過程中，有權要求甲方按照協議約定提供協助。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋出售款及轉租租金。房屋出售款支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付，應明確每期支付的金額、時間節(jié)點等]；轉租租金支付方式為[每月/每季度/每年支付，支付時間為每月/每季度/每年的第[X]日前]。在接收房屋后，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。在轉租房屋時，應與次承租人簽訂合法有效的轉租合同，并將轉租情況告知甲方。轉租合同的內容不得違反本協議的約定，且乙方應確保次承租人按照轉租合同約定使用房屋。負責辦理房屋使用過程中的相關手續(xù)，如物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用的繳納，并承擔因使用房屋產生的一切稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋產權過戶手續(xù)辦理完成前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自轉讓、抵押該房屋。三、房屋出售及轉租相關事宜1.房屋出售價格及支付方式經雙方協商一致，該房屋出售價格為人民幣[X]元整。乙方應按照以下方式支付房屋出售款：本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整。在辦理房屋產權過戶手續(xù)前[X]日內，支付房屋出售款的[X]%，即人民幣[X]元整。在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，支付剩余房屋出售款人民幣[X]元整。2.房屋轉租租金及支付方式乙方轉租該房屋的租金為每月人民幣[X]元整。次承租人應按照乙方與次承租人簽訂的轉租合同約定向乙方支付租金，乙方應按照本協議約定向甲方支付轉租租金。3.房屋出售及轉租期限房屋出售期限自本協議簽訂之日起至房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。房屋轉租期限自乙方接收房屋之日起至[具體截止日期]止。在轉租期限屆滿前，乙方應提前[X]日通知甲方是否續(xù)租或終止轉租。如乙方續(xù)租，應與甲方協商簽訂新的協議；如乙方不再續(xù)租，應按照本協議約定將房屋騰空并交還給甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照房屋出售款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋出售款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權及進行轉租，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售款的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自干涉乙方對房屋的正常使用和轉租行為，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付房屋出售款或轉租租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋出售款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定將房屋騰空并交還給甲方，每逾期一日，應按照房屋轉租租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金，乙方已支付的款項不予退還。若乙方擅自轉讓、抵押該房屋，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元整；乙方因此給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）