房子修補(bǔ)協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出現(xiàn)需要修補(bǔ)的情況，乙方具備房屋修補(bǔ)的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方為甲方修補(bǔ)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，建成于[建造年份]。目前存在的問題包括但不限于屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞、地面起砂等，具體問題明細(xì)如下：屋頂：[詳細(xì)描述屋頂漏水的位置、滲漏情況，如屋頂西北角有一處約0.5平方米的滲漏點(diǎn)，每逢雨天室內(nèi)天花板會出現(xiàn)明顯水漬]。墻面：[列舉墻面裂縫的位置、長度、寬度等，如客廳東墻有一條貫穿上下的裂縫，長度約3米，寬度約2毫米]。門窗：[說明門窗損壞的具體狀況，如主臥窗戶玻璃破碎，窗框變形無法正常關(guān)閉]。地面：[描述地面起砂的區(qū)域和程度，如廚房地面約三分之一的面積出現(xiàn)起砂現(xiàn)象]。2.修補(bǔ)范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對上述存在問題的部位進(jìn)行全面修補(bǔ)，具體修補(bǔ)要求如下：屋頂修補(bǔ)：清理屋頂防水層表面雜物，重新鋪設(shè)防水層，采用[具體防水材料名稱]，鋪設(shè)厚度不低于[X]毫米，確保防水層牢固、無滲漏。修補(bǔ)完成后進(jìn)行閉水試驗，試驗時間不少于[X]小時，無滲漏視為合格。墻面修補(bǔ)：對于裂縫部位，先將裂縫處鑿開成V形槽，深度不小于[X]厘米，清理干凈后用[具體修補(bǔ)材料名稱]進(jìn)行填充修補(bǔ)，修補(bǔ)后的墻面應(yīng)平整光滑，與原墻面色澤一致。門窗修復(fù)：更換破碎的窗戶玻璃，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[玻璃規(guī)格及型號]；對變形的窗框進(jìn)行校正或更換，確保門窗關(guān)閉嚴(yán)密，開啟靈活，密封膠條安裝牢固。地面修補(bǔ)：鏟除起砂部位的松散面層，重新鋪設(shè)水泥砂漿地面，厚度不低于[X]厘米，表面平整，無明顯裂縫和起砂現(xiàn)象。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍、要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工質(zhì)量不符合約定時，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修補(bǔ)方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工場地，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保施工順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補(bǔ)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和現(xiàn)場實際情況，制定合理的修補(bǔ)方案，并有權(quán)要求甲方確認(rèn)。在施工過程中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行時，有權(quán)要求順延工期或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)具備從事房屋修補(bǔ)工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍及要求，制定詳細(xì)的施工計劃和施工方案，并提交甲方審核同意后實施。嚴(yán)格按照施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中人員和財產(chǎn)安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的原材料、設(shè)備等，不得損壞甲方房屋內(nèi)的其他物品。如因乙方原因造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的合理意見和建議，及時整改。按照本協(xié)議約定的工期完成修補(bǔ)工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。修補(bǔ)工程竣工后，負(fù)責(zé)通知甲方進(jìn)行驗收。在甲方驗收合格后，向甲方提供修補(bǔ)工程的相關(guān)資料，如施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。三、修補(bǔ)費(fèi)用及支付方式1.修補(bǔ)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定本房屋修補(bǔ)工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修補(bǔ)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂修補(bǔ)并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻面、門窗及地面修補(bǔ)并經(jīng)甲方整體驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補(bǔ)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本房屋修補(bǔ)工程自乙方收到甲方預(yù)付款之日起開始計算工期，總工期為[X]天。具體開工日期以乙方實際進(jìn)場施工之日為準(zhǔn)。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷等）導(dǎo)致無法施工的。甲方提出變更修補(bǔ)范圍、要求或提供資料不及時，導(dǎo)致乙方無法正常施工的。因甲方原因造成乙方施工場地?zé)o法正常使用或施工條件不具備的。經(jīng)甲方書面同意的其他合理順延工期的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)，工期順延天數(shù)以甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方修補(bǔ)工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的房屋修補(bǔ)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的修補(bǔ)要求。修補(bǔ)后的房屋應(yīng)達(dá)到安全可靠、使用功能正常、外觀良好的效果。2.驗收程序分項驗收：乙方完成每一項修補(bǔ)工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。分項驗收合格后，雙方簽署分項驗收報告。整體驗收：乙方完成全部修補(bǔ)工作后，應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應(yīng)在收到申請報告后[X]日內(nèi)組織整體驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修補(bǔ)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修補(bǔ)范圍、要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議修補(bǔ)費(fèi)用的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起