房子住宿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房子住宿（以下簡稱“該住宿”），現(xiàn)甲方有意將該住宿轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房子住宿轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住宿位置：該住宿位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.配套設(shè)施：該住宿配套有[列舉主要配套設(shè)施，如家具、家電等，詳細(xì)說明品牌、型號及數(shù)量]。3.使用現(xiàn)狀：該住宿目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，若處于出租狀態(tài)，租戶信息如下：租戶姓名[租戶姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房子住宿的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房屋交接完成且甲方將所有相關(guān)資料交付給乙方后，乙方一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該住宿的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е略撟∷薮嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該住宿的使用現(xiàn)狀、配套設(shè)施情況及其他相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)和義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交接前，負(fù)責(zé)處理該住宿的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，并確保交接時該住宿不存在欠費情況。在房屋交接時，將該住宿及其配套設(shè)施完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在房屋交接完成后，享有該住宿的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在房屋交接時，對該住宿及其配套設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知甲方，并要求甲方進(jìn)行處理。在接收房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該住宿，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)活動。四、房屋交接1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋交接時間進(jìn)行交接。交接時，雙方應(yīng)共同對該住宿及其配套設(shè)施進(jìn)行查驗，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、水電卡、燃?xì)饪?、物業(yè)費繳費憑證等相關(guān)資料及物品。2.若在交接過程中發(fā)現(xiàn)該住宿及其配套設(shè)施存在損壞或缺失的情況，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或補充。如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋交接完成后，甲方應(yīng)將該住宿的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、購房合同、裝修合同等交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時履行義務(wù)或提供虛假信息等，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變房屋用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格、變更履行方式等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具