房子交易付款協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋交易付款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋權屬證書號為[證書編號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，無質量問題，且不存在任何產(chǎn)權糾紛、債務糾紛或其他權利瑕疵。該房屋交付時應保持原有裝修及設施設備的完整性（如有特殊約定除外）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，有權處分該房屋，且該房屋未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料和文件，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而受到影響。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自拆除、損壞或改變其現(xiàn)狀。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的相關資料和文件，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。在接收房屋后，承擔自接收房屋之日起該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料和文件。如因乙方原因導致銀行貸款申請未能通過或貸款金額不足的，乙方應在銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補足差額部分。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，乙方支付剩余房屋價款（如有）。2.付款時間：乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的時間支付款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或按照分期付款方式收到各期款項）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如因逾期交付給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.交付地點：該房屋交付地點為[房屋具體地址]。3.交付標準：甲方應保證該房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋權屬證書、購房合同、物業(yè)交割清單等。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方在房屋交接清單上簽字確認。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀、數(shù)量、質量等情況。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因逾期辦理過戶給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分（如有特殊約定除外）。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或存在其他違約行為的，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。如甲方故意隱瞞該房屋的真實情況或存在欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付房屋價款、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或存在其他違約行為的，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失，并承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。如乙方中途反悔，不購買該房屋的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他