房地產(chǎn)集團合同范本甲方：[房地產(chǎn)集團名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[合作方名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營等業(yè)務的集團公司，具備豐富的房地產(chǎn)項目運作經(jīng)驗和資源；乙方在[具體業(yè)務領域]擁有專業(yè)的知識、技能及相關資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就[具體合作事項]達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房地產(chǎn)項目合作1.項目名稱：[具體房地產(chǎn)項目名稱]2.項目地點：[詳細地理位置]3.項目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。4.項目內(nèi)容：甲方負責該項目的整體規(guī)劃、設計、開發(fā)建設、銷售及運營管理等工作；乙方負責在項目開發(fā)過程中提供[具體服務內(nèi)容，如工程監(jiān)理服務、營銷策劃服務、法律咨詢服務等]，并按照雙方約定的方式參與項目收益分配。（二）物業(yè)服務合作1.服務項目：為甲方開發(fā)的[具體房地產(chǎn)項目名稱]提供全方位的物業(yè)服務，包括但不限于房屋及配套設施設備的維修、養(yǎng)護、管理，環(huán)境衛(wèi)生保潔，綠化養(yǎng)護，安全保衛(wèi)，車輛停放管理等。2.服務標準：按照國家及地方相關物業(yè)服務標準以及甲方提出的特定要求執(zhí)行，具體服務標準詳見本合同附件[服務標準明細附件名稱]。3.服務期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定履行義務。有權根據(jù)項目實際情況調(diào)整項目規(guī)劃、設計等內(nèi)容，但應提前通知乙方，并確保調(diào)整后的方案符合法律法規(guī)及雙方約定。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務按照合同約定向乙方支付相關費用。向乙方提供開展工作所需的資料、信息等，確保乙方能夠全面了解項目情況，順利履行合同義務。協(xié)調(diào)與項目相關的各方關系，為乙方開展工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。負責項目的整體規(guī)劃、設計、開發(fā)建設等工作，并確保項目建設符合法律法規(guī)及相關標準要求。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定獲取相應的報酬。有權要求甲方提供開展工作所需的資料、信息等支持。在甲方違反合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照合同約定的標準和要求，認真履行各項義務，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務或完成合作事項。定期向甲方匯報工作進展情況，及時反饋工作中出現(xiàn)的問題，并積極配合甲方解決問題。遵守法律法規(guī)及甲方的各項規(guī)章制度，保守甲方的商業(yè)秘密和項目相關信息。負責自身工作人員的管理和培訓，確保其具備履行合同義務所需的專業(yè)能力和素質(zhì)。三、費用及支付方式（一）費用明細1.房地產(chǎn)項目合作費用乙方提供[具體服務內(nèi)容]的費用為人民幣[X]元，此費用包含乙方為完成該服務所需的全部成本及預期利潤。項目收益分配：按照雙方約定的比例，甲方在項目實現(xiàn)銷售回款并扣除相關成本、稅費等費用后，按照[X]%的比例向乙方分配收益。2.物業(yè)服務合作費用甲方每月向乙方支付物業(yè)服務費用人民幣[X]元，該費用根據(jù)項目建筑面積及服務標準計算得出。物業(yè)服務費用包含乙方提供物業(yè)服務所需的人員工資、物料采購、設備維護保養(yǎng)、辦公費用等全部成本及合理利潤。（二）支付方式1.對于房地產(chǎn)項目合作費用：在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方完成[階段性工作任務節(jié)點，如完成工程監(jiān)理報告、營銷策劃方案等]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合作費用的[X]%，即人民幣[X]元。在項目達到雙方約定的收益分配條件后，甲方在每月[具體結(jié)算日期]對上月項目收益進行核算，并在核算完成后[X]個工作日內(nèi)按照約定比例向乙方支付收益分配款。2.對于物業(yè)服務合作費用：甲方每月[具體支付日期]通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付上月物業(yè)服務費用。乙方應在每月[費用申報截止日期]前向甲方提交上月物業(yè)服務費用明細及相關憑證，經(jīng)甲方審核確認后支付。四、保密條款雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、項目相關信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限為本合同生效之日起[X]年。如一方違反保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停相關工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停工作而遭受的損失。2.若甲方違反合同約定的其他義務，導致乙方無法正常履行合同或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為限。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的標準和要求履行義務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的費用，并要求乙方承擔違約責任，違約金金額為合同總金額的[X]%。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反保密條款，應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金并賠償損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或影響惡劣的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。3.若乙方擅自將合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，違約金金額為合同總金額的[X]%。乙方應返還已收取的費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法