房屋修改轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方擬對(duì)該房屋進(jìn)行修改后轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及修改內(nèi)容1.房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。房屋現(xiàn)狀為（毛坯房/精裝修房/其他具體情況）。2.修改內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行如下修改：對(duì)房屋內(nèi)部格局進(jìn)行調(diào)整，將[具體房間1]與[具體房間2]之間的隔斷墻拆除，使空間更加開(kāi)闊。對(duì)房屋外立面進(jìn)行翻新，更換新的外墻涂料，顏色為[具體顏色]。對(duì)房屋的水電線路進(jìn)行全面改造，確保用電安全和用水便利。在房屋樓頂搭建一個(gè)面積為平方米的陽(yáng)光房，陽(yáng)光房采用[具體材質(zhì)]建造，具備良好的采光和隔熱性能。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋修改后的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。房屋修改工程開(kāi)工后日內(nèi)，乙方支付工程進(jìn)度款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。房屋修改工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。甲方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。對(duì)房屋修改工程進(jìn)行監(jiān)督管理，但應(yīng)尊重乙方合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的修改內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)組織施工單位進(jìn)行房屋修改工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在房屋修改過(guò)程中，如遇政府部門要求辦理相關(guān)手續(xù)或出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致工程延誤或需要變更修改內(nèi)容的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工單位與鄰里之間的關(guān)系，避免因施工給鄰里造成不便或損失。房屋修改工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋修改工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在房屋修改工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋修改工程相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋修改工程施工期間，不得干擾施工單位正常施工，不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行無(wú)關(guān)活動(dòng)。接收房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間房屋修改工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋修改工程符合本協(xié)議約定的修改內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。房屋內(nèi)的水電線路暢通，門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等能夠正常使用。房屋內(nèi)清潔干凈，無(wú)建筑垃圾和雜物。3.驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后日內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)雙方確認(rèn)房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)且房屋交付后日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋修改工程，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在日內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)，如逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或存在其他違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中故意刁難或提出不合理的驗(yàn)收要求，影響房屋交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或存在其他違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙