房地產(chǎn)訂購(gòu)合同范本甲方（訂購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（出售方）：名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有意向乙方訂購(gòu)房地產(chǎn)，乙方同意出售相應(yīng)房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于[具體地址]，包括[詳細(xì)的土地坐落信息]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。房屋坐落于該土地之上，為[具體樓號(hào)及單元號(hào)]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。2.房屋狀況房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯房、精裝修，精裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)等]，配套設(shè)施包括[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位等]。3.土地及房屋產(chǎn)權(quán)情況乙方保證該房地產(chǎn)所占用土地及房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[乙方名稱(chēng)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付符合條件的房地產(chǎn)。在乙方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付訂購(gòu)款。配合乙方辦理房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取訂購(gòu)款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在本合同簽訂后，不得將該房地產(chǎn)另行出售給第三方。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房地產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。三、訂購(gòu)款及支付方式1.訂購(gòu)款金額甲方應(yīng)向乙方支付的訂購(gòu)款總額為人民幣[X]元。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元。定金在合同履行后，抵作訂購(gòu)款或按照雙方約定處理。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元。尾款：剩余訂購(gòu)款人民幣[X]元，甲方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日支付給乙方。3.支付賬戶(hù)乙方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給甲方。2.交付條件房地產(chǎn)具備正常使用功能，房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。乙方已取得房地產(chǎn)交付所需的全部文件和資料，包括但不限于竣工驗(yàn)收備案表等。該房地產(chǎn)不存在任何未結(jié)清的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)費(fèi)用增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付訂購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照訂購(gòu)款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方中途悔約，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金，并要求甲方按照訂購(gòu)款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照訂購(gòu)款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照訂購(gòu)款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所交付的房地產(chǎn)不符合本合同約定的條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定條件。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照訂購(gòu)款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在本合同簽訂后將該房地產(chǎn)另行出售給第三方，乙方應(yīng)向甲方雙倍返還定金，并按照訂購(gòu)款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3