房地產(chǎn)質(zhì)量合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：[開(kāi)發(fā)商全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（購(gòu)房者）：姓名：[購(gòu)房者姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目中的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的質(zhì)量相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址，包括所在城市、區(qū)域、樓盤(pán)名稱(chēng)、棟號(hào)、房號(hào)等]。2.房屋類(lèi)型：[住宅/商業(yè)/辦公等具體類(lèi)型]。3.建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積具體數(shù)值]平方米。房屋面積以房屋交付時(shí)產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異的，按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)裝修：[詳細(xì)描述室內(nèi)裝修的標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝要求，門(mén)窗配置等]。公共區(qū)域裝修：[描述小區(qū)公共區(qū)域如樓道、電梯間、小區(qū)外立面等的裝修標(biāo)準(zhǔn)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方收取購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)。在施工過(guò)程中，接受政府相關(guān)部門(mén)及乙方的監(jiān)督檢查。甲方應(yīng)確保所提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求，并向乙方提供產(chǎn)品合格證明文件。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，合格后方可使用。在房屋建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)。如因特殊原因需要變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意，同時(shí)應(yīng)確保變更后的設(shè)計(jì)不影響房屋質(zhì)量和使用功能，并承擔(dān)因變更設(shè)計(jì)給乙方造成的損失。甲方應(yīng)在房屋交付前，組織相關(guān)單位對(duì)房屋進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的承諾承擔(dān)保修責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课菅悠诮桓兜?，?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和時(shí)間購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求甲方按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照合同約定及甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋的建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。房屋的裝修質(zhì)量應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家和地方現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。房屋的防水、保溫、節(jié)能等工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。2.驗(yàn)收程序在房屋建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。乙方有權(quán)隨時(shí)對(duì)房屋建設(shè)情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，但應(yīng)提前通知甲方。房屋竣工后，甲方應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料報(bào)送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。甲方應(yīng)在房屋交付前，通知乙方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織整改，整改合格后重新通知乙方進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋驗(yàn)收合格證明文件。乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織整改，直至房屋質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。四、保修責(zé)任1.保修期限地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。其他部位、部件的保修期限由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定。2.保修責(zé)任保修期內(nèi)，甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的承諾承擔(dān)保修責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方的保修通知后[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，并及時(shí)組織維修。如甲方未按照約定派人維修，乙方有權(quán)自行或委托他人維修，維修費(fèi)用及因此造成的損失由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，不屬于甲方保修范圍，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修期屆滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)為乙方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體維修費(fèi)用及方式由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)無(wú)償修復(fù)或整改，直至房屋質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購(gòu)房款。如甲方未按照本合同約定履行保修責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行保修責(zé)任給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已付購(gòu)房款的[X]%作為違約金。如乙方未按照合同約定及甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，或在房屋交接后未按照合同約定及房屋使用說(shuō)明書(shū)的要求合理使用房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽