房屋代售協(xié)議書范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意委托乙方代為出售；乙方具備房屋代售的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施，如固定裝修、家具家電等，注明品牌、型號等信息]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。二、委托事項1.甲方委托乙方獨家代理出售該房屋，乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，協(xié)助甲方與買家洽談交易事宜，促成房屋買賣交易的達(dá)成，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方有權(quán)以自己的名義或甲方的名義與潛在買家進(jìn)行溝通、協(xié)商，代表甲方簽訂房屋買賣合同或相關(guān)協(xié)議，但需事先獲得甲方書面授權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋代售進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方在代售過程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求乙方改正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自行與潛在買家達(dá)成交易，但應(yīng)及時通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。積極配合乙方辦理房屋代售所需的各項手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定支付乙方傭金及其他相關(guān)費用。在房屋出售過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更房屋價格、出售條件等重要事項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取傭金及其他相關(guān)費用。根據(jù)市場情況及房屋特點，制定合理的代售方案，并有權(quán)按照該方案開展代售工作。在代售過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行代售職責(zé)，為甲方尋找合適的買家，促成房屋交易的順利完成。保守甲方及房屋交易相關(guān)信息的秘密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。及時向甲方匯報房屋代售進(jìn)展情況，定期提供市場動態(tài)及潛在買家反饋等信息。在與潛在買家洽談過程中，如實介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋相關(guān)信息。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定督促雙方履行各自義務(wù)。負(fù)責(zé)辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、協(xié)助交接房屋等，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤的除外。四、傭金及費用支付1.傭金若乙方成功促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付時間為房屋買賣合同生效且甲方收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)。甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.其他費用在房屋代售過程中，因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用，如產(chǎn)權(quán)過戶登記費、契稅、公證費等，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費用，由甲方自行承擔(dān)；若因乙方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。五、房屋價格及出售條件1.房屋價格甲方同意乙方以不低于人民幣[X]元的價格出售該房屋。乙方在與潛在買家洽談過程中，可根據(jù)市場情況及買家需求，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)適當(dāng)調(diào)整房屋價格，但調(diào)整后的價格不得低于上述最低限價。2.出售條件房屋出售以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方不再對房屋進(jìn)行額外的裝修或修繕。買家應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[X]個工作日內(nèi)支付定金人民幣[X]元，定金支付至雙方共同監(jiān)管的賬戶。房屋交易應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋出售價格、出售條件等重要事項，導(dǎo)致乙方無法按照原計劃促成房屋交易的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方傭金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的傭金及其他費用，同時甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋重要情況，導(dǎo)致乙方在代售過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行代售職責(zé)，導(dǎo)致房屋未能在約定時間內(nèi)出售或交易出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方泄露甲方及房屋交易相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方匯報房屋代售進(jìn)展情況或提供虛假信息的，每逾期一日，應(yīng)按照傭金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的傭金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋代售過程中，若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е路课轃o法出售或本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地