房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方開(kāi)發(fā)的位于[項(xiàng)目名稱(chēng)及具體地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供全方位營(yíng)銷(xiāo)策劃及推廣服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃方案制定、廣告宣傳推廣、銷(xiāo)售活動(dòng)組織、客戶(hù)資源拓展與維護(hù)等。2.項(xiàng)目目標(biāo)協(xié)助甲方提升該房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和美譽(yù)度，吸引潛在客戶(hù)，促進(jìn)房屋銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)，具體銷(xiāo)售指標(biāo)為在合同期內(nèi)實(shí)現(xiàn)房屋銷(xiāo)售額達(dá)到人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案及推廣活動(dòng)提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行修改和調(diào)整。有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度，定期檢查乙方的工作成果。有權(quán)知曉乙方在服務(wù)過(guò)程中所涉及的與項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)的各類(lèi)信息。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶(hù)型圖、周邊配套設(shè)施等。按照本合同約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的其他各方關(guān)系，確保營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的順利開(kāi)展。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)資料和信息，以便開(kāi)展服務(wù)工作。根據(jù)本合同約定及項(xiàng)目實(shí)際情況，自主制定營(yíng)銷(xiāo)策劃方案和推廣活動(dòng)計(jì)劃，但需報(bào)甲方審核通過(guò)后方可實(shí)施。按照本合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)，配備具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)技能的人員負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃及推廣工作。深入開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定切實(shí)可行的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，并提交甲方審核。在甲方審核通過(guò)后，嚴(yán)格按照方案組織實(shí)施營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)。負(fù)責(zé)制作和發(fā)布各類(lèi)廣告宣傳資料，包括但不限于海報(bào)、宣傳單頁(yè)、視頻廣告等，確保宣傳內(nèi)容真實(shí)、合法、有效，符合項(xiàng)目定位和市場(chǎng)規(guī)范。策劃并組織各類(lèi)銷(xiāo)售活動(dòng)，如開(kāi)盤(pán)活動(dòng)、促銷(xiāo)活動(dòng)、客戶(hù)答謝活動(dòng)等，吸引潛在客戶(hù)，提高項(xiàng)目的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。建立客戶(hù)資源管理系統(tǒng)，及時(shí)收集、整理和分析客戶(hù)信息，為甲方提供客戶(hù)需求反饋，協(xié)助甲方進(jìn)行客戶(hù)關(guān)系維護(hù)和管理。定期向甲方匯報(bào)營(yíng)銷(xiāo)工作進(jìn)展情況，提交書(shū)面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、活動(dòng)效果評(píng)估等。在服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息，不得向任何第三方泄露。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用涵蓋乙方為完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容所需的全部成本及合理利潤(rùn)。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。在乙方完成項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案并經(jīng)甲方審核通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)該階段支付金額]）。在項(xiàng)目銷(xiāo)售達(dá)到合同約定銷(xiāo)售額的[X]%后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)該階段支付金額]）。項(xiàng)目銷(xiāo)售期結(jié)束后，經(jīng)雙方結(jié)算確認(rèn)，若實(shí)際銷(xiāo)售額超出合同約定銷(xiāo)售額，超出部分按照[X]%的比例作為乙方的額外獎(jiǎng)勵(lì)，甲方在結(jié)算后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；若實(shí)際銷(xiāo)售額未達(dá)到合同約定銷(xiāo)售額，但相差比例在[X]%以?xún)?nèi)，甲方仍需按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用；若相差比例超過(guò)[X]%，則甲方有權(quán)扣除未支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金。四、工作期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至[項(xiàng)目銷(xiāo)售期結(jié)束日期]止。項(xiàng)目銷(xiāo)售期預(yù)計(jì)為自合同簽訂之日起[X]個(gè)月，具體以項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售進(jìn)度為準(zhǔn)。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供相關(guān)資料或信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的工作進(jìn)度和質(zhì)量要求完成服務(wù)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反保密條款，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方擅自變更營(yíng)銷(xiāo)策劃方案或推廣活動(dòng)計(jì)劃，未事先征得甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用作為違約金。若因乙方擅自變更導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法