房地產(chǎn)中介合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份證號：[委托人身份證號碼]聯(lián)系地址：[委托人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]乙方（受托人）：名稱：[中介機(jī)構(gòu)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介機(jī)構(gòu)代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]鑒于甲方擬通過乙方提供的中介服務(wù)購買/出售房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的[房屋具體坐落]。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)、辦公等]3.建筑面積：[X]平方米4.戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋權(quán)屬狀況：[如產(chǎn)權(quán)房、使用權(quán)房等，若為產(chǎn)權(quán)房，需注明是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]（二）中介服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房地產(chǎn)中介服務(wù)：1.信息提供：向甲方提供符合其需求的房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助甲方篩選、查看合適房產(chǎn)。2.協(xié)助談判：協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方/購買方進(jìn)行談判，促成交易達(dá)成。3.合同起草與審核：根據(jù)交易情況，起草或?qū)徍讼嚓P(guān)房地產(chǎn)買賣合同及其他交易文件。4.協(xié)助辦理手續(xù)：協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記、款項收付等手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)信息及服務(wù)提出意見和建議。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否購買/出售房產(chǎn)及與相對方簽訂交易合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知其購買/出售房產(chǎn)的真實(shí)意愿、需求及相關(guān)情況，包括但不限于購房預(yù)算、付款方式、房屋特殊要求等。按照乙方要求提供相關(guān)證明文件和資料，如身份證、戶口本、收入證明等，以便乙方開展中介服務(wù)。積極配合乙方的中介服務(wù)工作，按照乙方安排的時間和地點(diǎn)查看房產(chǎn)、參與談判、簽署文件等。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)對甲方的交易行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議，但該指導(dǎo)和建議不構(gòu)成對甲方?jīng)Q策的干涉。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房產(chǎn)信息及中介服務(wù)。對甲方的個人信息及交易情況予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。積極履行中介職責(zé)，盡力促成甲方與相對方的房產(chǎn)交易達(dá)成。在交易過程中，及時向甲方通報進(jìn)展情況，解答甲方疑問。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保手續(xù)辦理的合法性和順利進(jìn)行。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易成交價格的[X]%。（二）支付方式1.若甲方購買房產(chǎn)：在甲方與出售方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。在房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢，甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。2.若甲方出售房產(chǎn)：在甲方與購買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。在房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢，購買方支付全部購房款且甲方收到款項之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整若因房產(chǎn)交易情況發(fā)生變化（如交易價格調(diào)整、交易方式變更等）導(dǎo)致中介服務(wù)工作量明顯增加或減少，雙方可協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展中介服務(wù)或無法促成房產(chǎn)交易達(dá)成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用損失、預(yù)期利益損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。3.若甲方在與乙方介紹的相對方進(jìn)行交易過程中，繞過乙方直接與相對方達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定向甲方提供真實(shí)有效房產(chǎn)信息或未履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方為購買/出售房產(chǎn)支出的費(fèi)用損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方泄露甲方個人信息或交易情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并消除不良影響。3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用（如有），同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.在本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對方。2.若一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。否則，因