房企的出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[房企名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：[承租方姓名/公司名稱]法定代表人：[如有]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.房屋建筑面積：[X]平方米，房屋套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（二）房屋附屬設施、設備及相關服務1.該房屋附屬設施、設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、家具等，并說明其品牌、型號、數(shù)量等具體情況]。2.甲方提供的相關服務包括但不限于：[如物業(yè)管理服務、維修服務等，詳細說明服務內容、標準及提供方式]。(三)租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后將房屋繼續(xù)出租給第三方，乙方應在租賃期滿后[X]日內騰空房屋，交還甲方。二、租金及支付方式（一）租金標準1.該房屋租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。（二）租金支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年/每年]支付一次租金。首期租金應在本合同簽訂之日起[X]日內支付給甲方，以后每期租金應在上期租金到期前[X]日內支付給甲方。2.乙方支付租金的方式為：[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]，甲方應在收到租金后[X]日內向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。三、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還1.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應承擔的損失后，押金應無息退還給乙方。2.如乙方對房屋及附屬設施、設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償費用。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應負責補足差額。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及附屬設施、設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本合同約定將房屋及附屬設施、設備交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施、設備符合安全使用標準。在租賃期間，甲方應負責對房屋及附屬設施、設備進行維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施、設備。在租賃期間，乙方有權要求甲方對房屋及附屬設施、設備進行維修。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施、設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施、設備。如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照約定將房屋及附屬設施、設備交還甲方，并保證房屋及附屬設施、設備完好無損。五、費用承擔（一）乙方承擔的費用1.租賃期間，乙方應承擔以下費用：水電費、燃氣費、物業(yè)費、有線電視費（如有）、網絡費等因乙方使用房屋而產生的費用。乙方應按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定繳納因使用房屋而產生的其他稅費。2.乙方應按時足額繳納上述費用，并承擔逾期繳納產生的滯納金及相關法律責任。（二）甲方承擔的費用1.租賃期間，甲方應承擔以下費用：房屋及附屬設施、設備的維修費用（因乙方使用不當或故意造成的損壞除外）。房屋的房產稅、土地使用稅等應由甲方承擔的稅費。2.甲方應按時足額繳納上述費用，并承擔逾期繳納產生的滯納金及相關法律責任。六、房屋維修及保養(yǎng)（一）維修責任1.租賃期間，甲方應負責對房屋及附屬設施、設備進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施、設備存在安全隱患或損壞，甲方應及時進行維修。2.因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在接到甲方通知后[X]日內進行維修或賠償，如乙方未在規(guī)定時間內進行維修或賠償，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。（二）保養(yǎng)責任1.乙方應負責對房屋及附屬設施、設備進行日常保養(yǎng)，保持房屋及附屬設施、設備的清潔、衛(wèi)生和正常使用狀態(tài)。2.乙方在使用房屋及附屬設施、設備過程中發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，以便甲方及時進行維修和保養(yǎng)。七、合同的解除（一）協(xié)商解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.協(xié)商解除合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及相關責任。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。2.因一方違約致使本合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。3.如乙方逾期支付租金超過[X]日，或累計逾期支付租金超過[X]個月，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，致使乙方無法正常使用房屋超過[X]日，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（三）解除合同的通知1.一方要求解除合同的，應提前[X]日書面通知另一方。2.通知應送達對方的以下地址：[詳細地址]，如地址變更，應及時書面通知對方。如因地址不準確或未及時通知對方導致通知無法送達的，責任由變更方承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定將房屋及附屬設施、設備交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設施、設備不符合安全使用標準，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，致使乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自解除合同，甲方應按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.如乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施、設備，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.如乙方擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將房屋及附屬設施、設備交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不交還房屋，甲方有權采取法律措施收回房屋，并要求乙方承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何