房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱]，樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]層[X]室。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行結(jié)算。3.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、門(mén)窗等]，附屬設(shè)施的現(xiàn)狀以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢等手續(xù)。尾款：乙方應(yīng)在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到尾款后，應(yīng)立即將該房產(chǎn)交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的安全和正常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房產(chǎn)交付時(shí)，保證該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合正常使用狀態(tài)，并向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的身份證明、戶籍證明等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，不得擅自進(jìn)入該房產(chǎn)，如有特殊情況需要進(jìn)入，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。在房產(chǎn)交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定和房屋使用性質(zhì)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的數(shù)據(jù)。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，乙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，視為完成交付。房屋交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)注明房屋交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等信息。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。室內(nèi)裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有約定）。水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施能夠正常使用。門(mén)窗等附屬設(shè)施完好無(wú)損。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、裝修費(fèi)用、中介費(fèi)等。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方通知后[X]日內(nèi)支付修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：如果乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方通知后[X]日內(nèi)支付修復(fù)費(fèi)用。如乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于違約金、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙