房產(chǎn)訂購轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[房產(chǎn)開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的訂購協(xié)議，現(xiàn)甲方欲將其在該訂購協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達成如下房產(chǎn)訂購轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)所在樓盤為[樓盤名稱]，預(yù)計交房日期為[預(yù)計交房時間]。2.訂購協(xié)議情況甲方與[房產(chǎn)開發(fā)商名稱]簽訂的訂購協(xié)議編號為[訂購協(xié)議編號]，協(xié)議中約定甲方應(yīng)向開發(fā)商支付的定金為[X]元，已支付金額為[X]元，剩余購房款支付方式及時間按照訂購協(xié)議約定執(zhí)行。訂購協(xié)議中還約定了房屋的單價為[X]元/平方米，總價為[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方如實披露與該房產(chǎn)訂購協(xié)議有關(guān)的全部信息，包括但不限于訂購協(xié)議內(nèi)容、房產(chǎn)現(xiàn)狀、開發(fā)商相關(guān)情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)訂購協(xié)議轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請、配合乙方與開發(fā)商溝通協(xié)商等，確保乙方能夠順利承接甲方在訂購協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)。確保其轉(zhuǎn)讓行為的合法性，保證不存在任何可能導(dǎo)致該房產(chǎn)訂購協(xié)議無效或可撤銷的情形。按照本協(xié)議約定，在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，及時將與該房產(chǎn)訂購相關(guān)的全部資料交付給乙方，包括但不限于訂購協(xié)議原件、付款憑證、開發(fā)商出具的相關(guān)文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，以實現(xiàn)其在該房產(chǎn)訂購協(xié)議中的權(quán)益。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求開發(fā)商按照訂購協(xié)議約定向其履行交付房產(chǎn)及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)等義務(wù)。在符合法律法規(guī)及訂購協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房產(chǎn)進行處置或轉(zhuǎn)讓其在訂購協(xié)議中的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，支付方式及時間為：[具體支付方式及時間]。承擔因受讓該房產(chǎn)訂購協(xié)議而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)商的費用、辦理相關(guān)手續(xù)的費用等（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。遵守甲方與開發(fā)商簽訂的訂購協(xié)議及本協(xié)議的各項約定，履行甲方在訂購協(xié)議中應(yīng)履行的義務(wù)，包括但不限于按時支付購房款、配合開發(fā)商辦理各項手續(xù)等，不得因受讓行為而給甲方或開發(fā)商造成損失。在簽訂本協(xié)議前，對該房產(chǎn)訂購協(xié)議及相關(guān)情況進行充分了解和審查，自行承擔因受讓該協(xié)議可能存在的風(fēng)險。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)訂購協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓價款包含甲方已支付的定金及其他相關(guān)費用，乙方無需再向開發(fā)商重復(fù)支付甲方已支付部分的款項。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：定金支付：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項支付：在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商完成相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并確保乙方能夠順利承接訂購協(xié)議權(quán)利義務(wù)后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每一筆款項后，向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)訂購協(xié)議轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，或辦理手續(xù)過程中存在故意拖延、阻礙等行為，致使乙方無法按時承接訂購協(xié)議權(quán)利義務(wù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置與該房產(chǎn)訂購協(xié)議相關(guān)的權(quán)益或資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方違反甲方與開發(fā)商簽訂的訂購協(xié)議或本協(xié)議約定，給甲方或開發(fā)商造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準