房基買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范本甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房基，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房基位于[房基地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米。其土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房基現(xiàn)狀為[空地/已有部分建筑物等詳細(xì)情況]，周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況如下：[描述周邊道路、水電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的價(jià)款。對(duì)房基擁有合法處分權(quán)，保證所提供的房基相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供與房基相關(guān)的一切合法有效的文件資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃許可文件等，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房基轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批、提交文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。保證房基在交付乙方前不存在任何抵押、查封等限制交易的情況，且未拖欠任何與該房基相關(guān)的稅費(fèi)、費(fèi)用等。在本協(xié)議簽訂后至房基交付乙方期間，妥善保管房基，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房基及相關(guān)文件資料，并協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。在房基交付后，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)房基進(jìn)行使用、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付價(jià)款。配合甲方辦理房基轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供所需的文件資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)自己應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在接收房基后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房基，不得從事違法違規(guī)行為。三、價(jià)款及支付方式1.房基轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余價(jià)款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完房基產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起[X]日內(nèi)，將房基及相關(guān)文件資料交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付。2.交付方式甲方應(yīng)將房基的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方，包括但不限于交付房基地鑰匙、提供相關(guān)土地權(quán)屬證書(shū)及其他文件資料等，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確保房基現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房基及相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的房基存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房基用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房基，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由