房產(chǎn)渠道分銷協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房產(chǎn)項目需要進(jìn)行渠道分銷推廣，乙方具備房產(chǎn)渠道分銷的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房產(chǎn)項目的渠道分銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)項目信息甲方委托乙方進(jìn)行渠道分銷的房產(chǎn)項目位于[項目具體地址]，項目名稱為[項目名稱]，該項目包括但不限于[具體樓盤名稱及棟數(shù)]等物業(yè)類型，總建筑面積為[X]平方米，可售房源共計[X]套。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)通過自身渠道及資源，為甲方的房產(chǎn)項目進(jìn)行市場推廣和客戶引流。具體包括但不限于：利用乙方的線上線下營銷渠道，如網(wǎng)站、社交媒體、房產(chǎn)展銷會等，宣傳推廣甲方房產(chǎn)項目的戶型、價格、優(yōu)惠活動等信息。組織客戶看房活動，安排專業(yè)銷售人員陪同客戶實地查看房產(chǎn)項目，并為客戶提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息介紹和咨詢服務(wù)。協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行溝通和洽談，促成房產(chǎn)交易，并按照甲方要求協(xié)助辦理相關(guān)購房手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的分銷工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整房產(chǎn)項目的銷售政策、價格等相關(guān)信息，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)要求乙方定期提供渠道分銷工作的進(jìn)展情況報告，包括客戶信息、銷售情況等。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)項目資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃圖、戶型圖、銷售許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，確保乙方能夠準(zhǔn)確地向客戶介紹房產(chǎn)項目情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷費用。負(fù)責(zé)與客戶簽訂正式的購房合同，并承擔(dān)因合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。配合乙方開展渠道分銷工作，提供必要的支持和協(xié)助，如安排銷售人員配合看房、解答客戶疑問等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取分銷費用。在遵守甲方銷售政策和相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主開展渠道分銷工作，包括但不限于選擇營銷渠道、組織看房活動等。有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以確保渠道分銷工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、誠信的態(tài)度開展房產(chǎn)渠道分銷工作，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。制定詳細(xì)的渠道分銷工作計劃，并按照計劃積極開展?fàn)I銷推廣活動，努力拓展客戶資源，提高房產(chǎn)項目的銷售量。確保所提供的客戶信息真實、準(zhǔn)確、完整，及時向甲方反饋客戶需求和意見，并協(xié)助甲方處理客戶投訴。嚴(yán)格遵守甲方制定的房產(chǎn)項目銷售政策、價格體系及相關(guān)規(guī)定，不得擅自對外承諾或做出超出甲方授權(quán)范圍的優(yōu)惠政策或承諾。對在渠道分銷工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、分銷費用及支付方式（一）分銷費用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照乙方促成的房產(chǎn)銷售成交金額的[X]%向乙方支付分銷費用。成交金額以甲方與客戶簽訂的正式購房合同中約定的房價為準(zhǔn)。（二）支付方式1.乙方促成客戶與甲方簽訂正式購房合同，并協(xié)助甲方完成購房款項的全額收取后，甲方在收到購房款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的分銷費用。2.乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方提交上月渠道分銷工作的業(yè)績報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無誤后，作為支付分銷費用的依據(jù)。3.甲方支付分銷費用時，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付分銷費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成分銷工作對應(yīng)的分銷費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)項目資料，導(dǎo)致乙方在渠道分銷工作中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定開展渠道分銷工作，導(dǎo)致房產(chǎn)項目銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況扣除乙方部分或全部分銷費用。2.若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的分銷費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定分銷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未對在渠道分銷工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的分銷費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定分銷費用總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事