房產(chǎn)委托出租協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意委托乙方進(jìn)行出租事宜，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)租賃服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)委托出租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方出租的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房產(chǎn)內(nèi)包含附屬設(shè)施設(shè)備如下：[詳細(xì)列舉如家具、電器（寫(xiě)明品牌、型號(hào)等）、裝修情況等]。二、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)代理上述房產(chǎn)的出租事宜，包括但不限于尋找合適的承租方、與承租方洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以合理、謹(jǐn)慎的方式履行委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)出租情況，包括但不限于承租方信息、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，對(duì)乙方的不當(dāng)行為提出異議并要求改正。在承租方違反租賃合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)追究承租方責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、身份證明等。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)出租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、配合看房等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。不得擅自與乙方已介紹的承租方私下簽訂租賃合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)于在委托出租過(guò)程中所知悉的甲方房產(chǎn)信息及個(gè)人信息等予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。2.義務(wù)以專(zhuān)業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，按照法律法規(guī)及市場(chǎng)行情尋找合適的承租方，盡力促成租賃合同的簽訂。向甲方如實(shí)報(bào)告房產(chǎn)出租情況，定期向甲方通報(bào)承租方信息、租金收取情況等。妥善保管與房產(chǎn)出租相關(guān)的文件、資料等，在委托事項(xiàng)完成后及時(shí)交還給甲方。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的程序與承租方簽訂租賃合同，確保合同條款合法、有效、公平。不得擅自改變甲方委托的事項(xiàng)范圍，不得與承租方惡意串通損害甲方利益，否則應(yīng)向甲方返還已收取的委托費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、委托費(fèi)用及支付方式1.委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為每月租金的[X]%，作為乙方提供房產(chǎn)出租服務(wù)的報(bào)酬。2.支付方式甲方應(yīng)在乙方成功促成租賃合同簽訂并收到首月租金及押金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將委托費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。此后，甲方應(yīng)在每月收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月委托費(fèi)用。五、租金及押金管理1.租金收取乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金金額、支付方式及時(shí)間及時(shí)收取租金，并在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方，但扣除委托費(fèi)用后的金額。2.押金管理乙方收取的承租方押金應(yīng)在租賃合同終止且承租方無(wú)違約行為的情況下，在[X]個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方，并將相關(guān)情況告知甲方。若承租方存在違約行為，乙方應(yīng)按照租賃合同約定扣除相應(yīng)押金后，將剩余押金退還給承租方，并告知甲方。六、租賃合同的簽訂與變更1.租賃合同簽訂乙方應(yīng)在找到合適的承租方后，及時(shí)與承租方協(xié)商擬定租賃合同條款，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到租賃合同草案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn)，若甲方無(wú)異議，乙方應(yīng)與承租方簽訂租賃合同。租賃合同應(yīng)明確約定租賃期限、租金金額及支付方式、押金金額、房屋用途、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等主要條款。2.租賃合同變更若在租賃合同履行過(guò)程中需要變更合同條款，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方及承租方協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為租賃合同的補(bǔ)充文件，與租賃合同具有同等法律效力。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的委托費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自與乙方已介紹的承租方私下簽訂租賃合同，除應(yīng)向乙方支付違約金外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付委托費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)，如未盡力尋找承租方、未如實(shí)報(bào)告出租情況等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變委托事項(xiàng)范圍或與承租方惡意串通損害甲方利益，應(yīng)向甲方返還已收取的委托費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)按照本協(xié)議約定支付違約金[X]元。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)收取租金或管理押金，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)租賃合同終止且雙方權(quán)利義務(wù)履