房基地置換合同范本甲方（置換方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（置換方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房基地置換的需求，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下房基地置換合同：一、置換標(biāo)的物描述（一）甲方房基地情況1.位置：位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰方或邊界描述]，西至[相鄰方或邊界描述]，南至[相鄰方或邊界描述]，北至[相鄰方或邊界描述]。2.面積：經(jīng)測(cè)量，該房基地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。4.地上附著物情況：房基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量及具體情況，如幾間平房、有無(wú)附屬設(shè)施等]。（二）乙方房基地情況1.位置：位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰方或邊界描述]，西至[相鄰方或邊界描述]，南至[相鄰方或邊界描述]，北至[相鄰方或邊界描述]。2.面積：經(jīng)測(cè)量，該房基地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。4.地上附著物情況：房基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量及具體情況，如幾間瓦房、有無(wú)附屬設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行房基地置換。對(duì)置換后的房基地及地上附著物享有所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е轮脫Q出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理與房基地置換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并交付甲方房基地及地上附著物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行房基地置換。對(duì)置換后的房基地及地上附著物享有所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的房基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е轮脫Q出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。協(xié)助甲方辦理與房基地置換相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并交付乙方房基地及地上附著物。三、置換方式及時(shí)間（一）置換方式雙方同意以各自房基地及地上附著物進(jìn)行等價(jià)置換，互不找差價(jià)。具體置換價(jià)格以雙方共同委托的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。評(píng)估費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。（二）置換時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)月內(nèi)完成房基地及地上附著物的置換及相關(guān)手續(xù)辦理。如因一方原因?qū)е轮脫Q及手續(xù)辦理延遲超過(guò)[X]日的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照置換價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照置換價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房基地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得置換后的房基地及地上附著物所有權(quán)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為置換所支付的費(fèi)用、因無(wú)法使用房基地造成的經(jīng)營(yíng)損失等。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照置換價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照置換價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照置換價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房基地存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得置換后的房基地及地上附著物所有權(quán)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的一切直接和間接損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為置換所支付的費(fèi)用、因無(wú)法使用房基地造成的經(jīng)營(yíng)損失等。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照置換價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）補(bǔ)