房產(chǎn)合同糾紛解協(xié)議甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)事宜簽訂了相關(guān)房產(chǎn)合同（合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]），在合同履行過程中產(chǎn)生了糾紛?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)合同糾紛的解決事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.房產(chǎn)合同主要內(nèi)容甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了房產(chǎn)合同，約定甲方將上述房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方應(yīng)支付的購房款/租金為[具體金額]，支付方式為[一次性支付/分期支付等具體方式]，支付期限為[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。合同還約定了房產(chǎn)交付時(shí)間為[具體交付日期]，以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)，如房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)條款。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及原房產(chǎn)合同的約定履行義務(wù)，包括按時(shí)支付款項(xiàng)、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議及原房產(chǎn)合同的約定，履行房產(chǎn)交付、協(xié)助辦理過戶等相關(guān)義務(wù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)合同無法履行或履行瑕疵而給乙方造成損失的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及原房產(chǎn)合同的約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原房產(chǎn)合同的約定，按時(shí)足額支付購房款/租金及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)合同無法履行或履行瑕疵而給甲方造成損失的賠償責(zé)任。三、糾紛解決方式及相關(guān)約定（一）糾紛解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決因房產(chǎn)合同產(chǎn)生的糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）具體糾紛解決約定1.關(guān)于購房款/租金支付糾紛若乙方未按照原房產(chǎn)合同約定的時(shí)間和金額支付購房款/租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除房產(chǎn)合同，并要求乙方支付已到期未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)合同總金額的[X%]向甲方支付賠償金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)支付購房款/租金，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.關(guān)于房產(chǎn)交付糾紛若甲方未按照原房產(chǎn)合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除房產(chǎn)合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)合同總金額的[X%]向乙方支付賠償金。若乙方因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)接收房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照房產(chǎn)合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.關(guān)于房產(chǎn)過戶糾紛若甲方未按照原房產(chǎn)合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除房產(chǎn)合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)合同總金額的[X%]向乙方支付賠償金。若乙方未按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照房產(chǎn)合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量糾紛甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或整改。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在接收房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方接到通知后應(yīng)在[X]日內(nèi)做出處理決定，并采取有效措施解決質(zhì)量問題。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理，乙方有權(quán)自行委托第三方維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自在本協(xié)議及原房產(chǎn)合同中的義務(wù)，如一方違反本協(xié)議或原房產(chǎn)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額按照本協(xié)議中關(guān)于各類糾紛的約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若一方構(gòu)成根本違約，導(dǎo)致本協(xié)議及原房產(chǎn)合同無法繼續(xù)履行或?qū)Ψ胶贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議及原房產(chǎn)合同中其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，