房產(chǎn)免糾紛合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合同。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋狀況房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。房屋用途為[居住、商業(yè)等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，亦未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證號：[具體證號]）及相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保乙方能夠順利辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格雙方商定該房產(chǎn)成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等具體方式]，支付至甲方指定賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[具體賬號]）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款審批通過，銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定賬戶；若貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房產(chǎn)價款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于沒收定金、要求乙方支付逾期違約金等，并有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。按照合同約定的時間和方式，將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費及其他相關(guān)費用。確保在房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)保持良好的使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情形。負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用的結(jié)算。在房產(chǎn)交付時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于提供鑰匙、協(xié)助乙方查驗房屋等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式取得房產(chǎn)所有權(quán)，并有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等，并有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)價款，包括定金、首付款和尾款。如因乙方原因?qū)е赂犊钣馄?，?yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的真實、有效、完整的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費及其他相關(guān)費用。在房產(chǎn)交付前，按照合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定的條件和方式接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情形，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款（或銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶）后的[X]個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)交付的具體時間、交付狀態(tài)等事項。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等相關(guān)交接手續(xù)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好、正常運行，房屋外立面、公共區(qū)域等無損壞或質(zhì)量問題。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付不符合上述標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的損失，包括但不限于乙方的租金損失、臨時居住費用等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他相關(guān)費用，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：若因甲方原因?qū)е聼o法在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的購房款利息損失、裝修費用損失、租金損失等。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方返還已收取的全部房款，并按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的購房款利息損失、因無法及時取得房產(chǎn)所有權(quán)而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本合同而支出的各項費用、房產(chǎn)閑置期間的損失等。若乙方未按照本合同約定的條件和方式接收房產(chǎn)或拒絕接收房產(chǎn)（無正當(dāng)理由），應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本合同而支出的各項費用、房產(chǎn)閑置期間的損失等。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外