店面合租協(xié)議書(shū)范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租位于[店面具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店面”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合租協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：該店面目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，雙方同意在合租期間繼續(xù)維持該用途，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變店面用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.合租期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年；如需續(xù)租或退租，雙方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金：雙方約定，甲方應(yīng)承擔(dān)的租金份額為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的租金份額為每月人民幣[X]元。租金總額為每年人民幣[X]元。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至雙方共同指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：乙方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：3.押金：雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ街Ц堆航鹑嗣駧臶X]元，共計(jì)人民幣[X]元。押金在合租期滿或協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還。四、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：雙方共同承擔(dān)該店面的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，每月共計(jì)人民幣[X]元。甲方承擔(dān)[X]元，乙方承擔(dān)[X]元，并于每月[支付物業(yè)費(fèi)日期]前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。2.水電費(fèi)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由雙方按比例分擔(dān)。每月[抄表日期]抄表后，雙方根據(jù)各自使用量計(jì)算應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并于次月[支付水電費(fèi)日期]前支付至相關(guān)部門(mén)指定賬戶。3.其他費(fèi)用：對(duì)于店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由實(shí)際使用方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面的相應(yīng)區(qū)域。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店面的使用情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。不得擅自將其在店面中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面的相應(yīng)區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用。負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營(yíng)管理，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施。如需裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)店面原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損壞。裝修完成后，如因乙方裝修導(dǎo)致店面需要恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)。不得擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本協(xié)議剩余期限，轉(zhuǎn)租租金不得低于本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方利益。六、店面使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因使用不當(dāng)造成店面及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.對(duì)于店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定分工。一般性維護(hù)由雙方共同負(fù)責(zé)，如涉及較大維修或改造項(xiàng)目，費(fèi)用由雙方根據(jù)本協(xié)議約定分擔(dān)。3.在合租期間，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致店面受損或無(wú)法正常使用的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若一方擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租店面、擅自對(duì)店面進(jìn)行裝修改造或增設(shè)附屬設(shè)施等違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。4.如一方違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)