房?jī)r(jià)下跌認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（出售方）：公司名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有意向乙方認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房?jī)r(jià)下跌情形下的認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的[樓盤(pán)名稱(chēng)][具體棟號(hào)][單元][房號(hào)]。2.建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房，如有裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：雙方約定該房產(chǎn)的認(rèn)購(gòu)總價(jià)為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因房?jī)r(jià)下跌等任何因素而調(diào)整。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余房款金額]），甲方應(yīng)按照以下方式支付：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額1]）；[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額2]）；……在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付剩余全部購(gòu)房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金及購(gòu)房款。配合乙方辦理與認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署購(gòu)房合同、提供身份證明、繳納稅費(fèi)等。如實(shí)向乙方提供個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金及購(gòu)房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房?jī)r(jià)下跌的情況下，不得擅自提高認(rèn)購(gòu)價(jià)格或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。四、房?jī)r(jià)下跌的處理1.若在本協(xié)議簽訂后，該房產(chǎn)所在區(qū)域的市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)下跌，且跌幅超過(guò)[X]%（具體跌幅比例可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定），甲方有權(quán)選擇以下方式之一：要求乙方按照下跌后的市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整認(rèn)購(gòu)價(jià)格，雙方重新簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在收到甲方解除通知之日起[X]日內(nèi)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（包括定金），并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.甲方應(yīng)在知曉房?jī)r(jià)下跌情況之日起[X]日內(nèi)書(shū)面通知乙方選擇的處理方式。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方，視為甲方放棄因房?jī)r(jià)下跌而享有的權(quán)利，本協(xié)議繼續(xù)履行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收甲方已支付的定金，并要求甲方按照認(rèn)購(gòu)總價(jià)的[X]%支付違約金。若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與甲方簽訂正式購(gòu)房合同或協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認(rèn)購(gòu)總價(jià)的[X]%支付違約金。若乙方所出售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（包括定金），并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照認(rèn)購(gòu)總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自提高認(rèn)購(gòu)價(jià)格或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行本協(xié)議或按照甲方要求解除本協(xié)議，退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（包括定金），并按照銀行同期貸款利率支付利息。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.