房產證過戶協(xié)議合同甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（房產證號：[房產證編號]），現(xiàn)甲乙雙方經友好協(xié)商，就該房產的過戶事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房產基本信息該房產為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如固定裝修、水電設施、燃氣設施等]。2.土地信息該房產所占用的土地性質為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房產轉讓款項。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證所提供的房產證及相關資料真實、合法、有效，且對該房產擁有完全處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理房產過戶的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關文件、配合辦理產權登記部門要求的手續(xù)等。在辦理過戶手續(xù)過程中，因甲方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。在本協(xié)議簽訂后至房產過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房產及相關資料，不得擅自處置該房產，如出售、抵押、贈與等，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。向乙方如實告知該房產的使用狀況、維修歷史、是否存在質量問題等相關信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，有權取得該房產的所有權。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付房產轉讓款項。付款方式及時間為：[詳細約定付款方式，如一次性付款、分期付款等及具體時間節(jié)點]。配合甲方辦理房產過戶的各項手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、相關文件等資料，并按照產權登記部門的要求履行相關義務。在辦理過戶手續(xù)過程中，因乙方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應責任。在房產過戶手續(xù)辦理期間，對甲方提供的相關資料負有保密義務，不得向任何第三方泄露。三、房產轉讓款項及支付方式1.房產轉讓價格雙方經協(xié)商一致，確定該房產的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式若乙方選擇一次性付款方式，則在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方將全部房產轉讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：若乙方選擇分期付款方式，則：第一期款項：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期款項：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期款項：在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，乙方支付剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向房產所在地的產權登記部門申請辦理房產過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因導致無法按時辦理的，辦理時間相應順延，但雙方應及時通知對方并提供相關證明。2.辦理流程及費用承擔辦理房產過戶手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于[列舉甲方承擔的費用項目]；應由乙方承擔的費用包括但不限于[列舉乙方承擔的費用項目]。辦理過戶手續(xù)的具體流程如下：乙方準備好辦理過戶所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（已婚人士）、購房款支付憑證等，并提交給甲方。甲方與乙方共同前往房產所在地的產權登記部門，提交過戶申請材料，填寫相關表格。產權登記部門對申請材料進行審核，如材料不全或不符合要求，雙方應按照要求及時補充或更正。經審核通過后，乙方按照產權登記部門的要求繳納相關稅費，并辦理房產過戶登記手續(xù)，領取新的房產證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)或提供虛假資料等，導致乙方無法按時取得房產所有權的，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方返還已收取的全部款項，并按照房產轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自處置該房產，導致乙方無法取得房產所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房產轉讓款項或未配合辦理過戶手續(xù)等，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任。乙方應按照未支付款項金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方逾期支付房產轉讓款項超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙