小型房間購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小型房間一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房間”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房間，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房間位置：該小型房間位于[詳細(xì)地址]，所在建筑物為[樓號(hào)及單元號(hào)]，房間位于[樓層及房號(hào)]。2.房間面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房間建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房間結(jié)構(gòu)：房間為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述房間內(nèi)的格局分布，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。4.配套設(shè)施：房間內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉所有配套設(shè)施，如門(mén)窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、照明設(shè)備等]，上述設(shè)施應(yīng)保證正常使用功能且無(wú)明顯損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房間擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房間，且該房間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處分該房間的權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房間完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房間的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封或其他限制交易的情況、周邊環(huán)境及配套設(shè)施等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照已收款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該房間的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房間現(xiàn)狀或損壞配套設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路块g或設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房間交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)保證房間及配套設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供該房間的相關(guān)資料及鑰匙等物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、按時(shí)交付房間等。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)取得該房間的所有權(quán)，并按照自己的意愿對(duì)房間進(jìn)行使用、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，不得擅自要求甲方變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在接收房間后，應(yīng)按照正常使用規(guī)范使用房間及配套設(shè)施，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路块g或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額：乙方購(gòu)買(mǎi)該小型房間的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議全部義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；如乙方違約不履行本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理該房間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式一次性支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)出具收款憑證。四、房間交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房間交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照已收款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房間交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：房間主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。房間內(nèi)的水電線路、衛(wèi)生潔具、照明設(shè)備等配套設(shè)施能夠正常使用。甲方已清理完畢房間內(nèi)的物品（如有），并保持房間整潔干凈。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《房間交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房間已按照協(xié)議約定交付給乙方，乙方已接收該房間?！斗块g交付確認(rèn)書(shū)》應(yīng)包括房間交付時(shí)間、交付狀態(tài)、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房間的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，責(zé)任方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求責(zé)任方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)責(zé)任方應(yīng)按照已收款項(xiàng)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)種類(lèi)及金額以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收取為準(zhǔn)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或增加乙方過(guò)戶(hù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房間或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照已收款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他