房產(chǎn)投資合伙協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資房產(chǎn)項目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)投資合伙協(xié)議：一、合伙項目概述1.房產(chǎn)具體信息本合伙項目所涉及的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)目前的市場評估價值為人民幣[X]元。二、雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合伙項目的投資收益。有權(quán)對合伙項目的經(jīng)營管理提出建議和意見。有權(quán)查閱合伙項目的財務(wù)賬目等相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和時間，足額繳納投資款。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)投資相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。參與合伙項目的經(jīng)營管理，遵守合伙項目的決策和管理制度。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣享有按照本協(xié)議約定獲取合伙項目投資收益的權(quán)利。對合伙項目的經(jīng)營管理有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。有權(quán)根據(jù)市場情況提出關(guān)于房產(chǎn)投資和經(jīng)營的合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時、足額投入投資資金。負責與房產(chǎn)相關(guān)的市場調(diào)研、信息收集等工作，為合伙項目提供決策依據(jù)。積極配合甲方及其他相關(guān)方，共同推進合伙項目的順利進行。三、投資金額及出資方式1.投資金額雙方共同投資人民幣[X]元用于本次房產(chǎn)投資項目。其中甲方出資人民幣[X]元，占總投資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總投資比例的[X]%。2.出資方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將投資款足額轉(zhuǎn)賬至以下指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將投資款足額轉(zhuǎn)賬至上述同一指定賬戶。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配合伙項目產(chǎn)生的利潤，在扣除相關(guān)稅費、成本及預(yù)留一定比例的發(fā)展資金后，按照雙方的投資比例進行分配。利潤分配時間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算上一年度的經(jīng)營成果，并按照約定進行分配。2.虧損承擔若合伙項目出現(xiàn)虧損，雙方按照投資比例分擔虧損。虧損分擔方式為以各自的投資款為限，承擔相應(yīng)比例的虧損金額。五、合伙事務(wù)的執(zhí)行1.執(zhí)行方式雙方共同委托[具體人員或機構(gòu)名稱]作為合伙項目的執(zhí)行代表，負責房產(chǎn)投資項目的日常經(jīng)營管理事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、維護等。執(zhí)行代表應(yīng)定期向甲乙雙方匯報合伙項目的經(jīng)營情況，重大事項需經(jīng)甲乙雙方共同商議決定。2.決策機制對于合伙項目的重大決策，如房產(chǎn)的重大改造、轉(zhuǎn)讓、抵押等事項，需經(jīng)甲乙雙方一致同意。一般經(jīng)營決策事項，由執(zhí)行代表提出建議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后決定。六、入伙、退伙與財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式和數(shù)額繳納投資款，并簽訂補充協(xié)議，享有與原合伙人同等的權(quán)利和義務(wù)。2.退伙經(jīng)對方同意，合伙人可以退伙。退伙時，按照退伙時合伙項目的財產(chǎn)狀況進行結(jié)算，退還退伙人的財產(chǎn)份額。若因退伙給合伙項目造成損失的，退伙人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。退伙的具體條件和程序如下：提前[X]個月書面通知對方。經(jīng)雙方共同核算合伙項目的資產(chǎn)和負債情況。按照約定進行財產(chǎn)分割。3.財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓合伙人在不影響合伙項目正常經(jīng)營的前提下，可以轉(zhuǎn)讓其在合伙項目中的財產(chǎn)份額。財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓時，其他合伙人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]天書面通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人一致同意后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額繳納投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已繳納的投資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照投資總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時、足額繳納投資款，承擔與甲方相同的違約責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.若因一方的違約行為導致合伙項目無法正常進行或遭受損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，并負責采取措施消除違約影響，確保合伙項目繼續(xù)順利開展。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙項目結(jié)束并完成所有清算工作之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等