工商局商鋪合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于[詳細地址]，該商鋪所在建筑物的具體樓層為[X]層，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（如對面積有特殊約定，可詳細說明測量方式及誤差處理等）3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后[X]日內將商鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年]調整一次，調整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內支付下一周期的租金。支付方式：乙方可通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將商鋪按照合同約定交還甲方且無損壞的情況下，甲方應在[X]日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利收取租金及押金：按照本合同約定收取乙方的租金及押金。監(jiān)督檢查：有權對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。合同解除權：如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，或擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務交付商鋪：在本合同簽訂之日起[X]日內，將符合本合同約定的商鋪交付給乙方使用。保證商鋪合法性：保證所出租的商鋪具有合法的產權或租賃權，且不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。維修義務：對商鋪及其附屬設施、設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致商鋪及其附屬設施、設備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應及時進行維修；如因乙方原因導致?lián)p壞，乙方應承擔維修費用。但因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致?lián)p壞的除外。（二）乙方權利義務1.權利使用商鋪：按照本合同約定的用途和方式使用商鋪。合理使用設施設備：合理使用商鋪內的附屬設施、設備，如因正常使用導致設施設備損壞，乙方不承擔賠償責任，但應及時通知甲方維修。優(yōu)先續(xù)租權：在租賃期滿時，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務支付租金及費用：按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等。合理使用商鋪：不得擅自改變商鋪用途，不得對商鋪進行結構性改造或損壞商鋪設施設備。如需對商鋪進行裝修或增設附屬設施，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修部分及增設的附屬設施，應無償歸甲方所有。維護商鋪衛(wèi)生：保持商鋪內的環(huán)境衛(wèi)生，不得在商鋪內堆放垃圾、雜物等，不得影響周邊環(huán)境。安全使用商鋪：遵守國家有關消防安全、治安管理等法律法規(guī)，確保商鋪使用安全。不得在商鋪內從事違法違規(guī)活動，否則應承擔相應的法律責任。交還商鋪：在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將商鋪交還甲方。交還的商鋪應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付商鋪，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、經營損失等，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導致商鋪損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自對商鋪進行裝修或增設附屬設施后拆除或損壞的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將商鋪交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X]倍向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失，如甲方另行出租商鋪的租金差價損失等。七、合同解除1.協(xié)商解除：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)本合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。3.合同解除的程序：一方要求解除本合同的，應提前[X]日書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應按照本合同約定的地址或雙方另行書面確認的地址送達。如采用郵寄方式送達，以郵件發(fā)出后[X]日視為送達；如采用直接送達方式，以對方簽收之日視為送達。一方地址變更的，應及時書面通知對方，否則由此導致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。2.合同生