房產(chǎn)代辦過戶協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但因各種原因無法親自辦理，特委托乙方代為辦理相關(guān)事宜。乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)代辦過戶服務(wù)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息甲方委托乙方辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，該房產(chǎn)性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.代辦事項范圍乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)從甲方名下過戶至指定受讓方名下的全部相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：協(xié)助甲方與受讓方簽訂房屋買賣合同（若尚未簽訂）；準(zhǔn)備并提交過戶所需的各類文件資料，如身份證、房產(chǎn)證、買賣合同等；向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證等；協(xié)助辦理與房產(chǎn)過戶相關(guān)的其他手續(xù)，如房屋交接、物業(yè)交割等（如有需要）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)代辦過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度和相關(guān)情況；有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代辦過戶義務(wù)；在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的真實、準(zhǔn)確、完整的文件資料，并保證其合法性和有效性。如因甲方提供的資料虛假或不完整導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付代辦費用。積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。在房產(chǎn)過戶過程中，若因甲方自身原因（如未按時繳納稅費、未能及時配合辦理手續(xù)等）導(dǎo)致過戶延誤或無法辦理，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理過戶所需的文件資料，并支付代辦費用；在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理安排工作流程和采取必要措施，但應(yīng)及時告知甲方相關(guān)情況。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，以及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行房產(chǎn)代辦過戶義務(wù)，確保過戶手續(xù)合法、順利辦理。對甲方提供的文件資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因辦理過戶手續(xù)需要的除外。及時向甲方通報房產(chǎn)代辦過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，如遇重大事項或問題應(yīng)立即通知甲方，并提供合理的解決方案。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е逻^戶延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)盡最大努力采取補(bǔ)救措施，盡快完成過戶手續(xù)。三、代辦費用及支付方式1.代辦費用甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)代辦過戶服務(wù)費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部費用，包括但不限于文件資料準(zhǔn)備費、登記費、稅費代繳手續(xù)費等，但不包括房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)繳納的各項稅費。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付代辦費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，乙方協(xié)助甲方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后[X]個工作日內(nèi)，甲方將剩余的代辦費用支付給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代辦費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期支付費用導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)代辦過戶義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照代辦費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價損失、利息損失、訴訟費、律師費等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律